近期中天地产在东阳市迎宾大道华电社区拿了一块地要造的房子就是下土的别墅排屋项目。 可用于销售的建筑面积是7.9万平米，共222户，也就是说每户的平均面积是345平米左右。 另外不可用于销售，也就是不计容积率的面积大概是7万平米，就是这个排污区地下工程非常庞大。 该地块的楼面价是5300多一个平方，按照这样的楼面价看，就是卖13,000一个平方还是有很多钱挣。 以前周边所造的小区房价都要卖到18,000，那么这样的排污项目想卖18,000其实很难卖出去，但卖13,000，估计买的人会很多。 当然需要考虑的一个问题是，该小区只有222户人家。那么物业费不会特别便宜，估摸着这样的排污项目，物业费至少在2块5甚至三元以上每个平米每个月。 那么也就代表着拥有一套这样的排污项目，一年的物业费也基本上是在1万元以上。 没有买过房的人，或许对物业费没有多大的一个概念。 但买过房的人肯定是会关心物业费的问题，这年代房价比以前低买得起别墅排屋的人会很多，但能够真正长期交得起物业费的人不会很多。 如果经济环境好，大家的收入比较高，那么也会有很多人愿意去交这么高昂的物业费。 但要思考的问题是，如果经济下行，大家的收入每年都在减少，但物业费真的能够减少吗？至少现在来看，东阳还没有哪个小区说物业费因为经济下行而降费。 当然如果以后能够造别墅排屋的土地不需要交，物业费就像以前一样，自己去买一块地自己造，然后自己把院子围起来弄一个摄像头。 这样的话，估计会有很多人愿意花大价钱去用于造房子和买房子，因为这样的房子就算以后失业了，也不会自己付出多少。 不知道大家觉得以后在东阳这样的房子好不好卖，如果是你，你会选择买这样的房子吗？
