我再重申一遍：2026年二手房，还会继续跌。 上次我说会延续2025年跌势，评论区很多业主不乐意，说我唱空。 今天我只讲实话，不怕被喷，最近要买房卖房的，点赞收藏，多看几遍。 第一，四代住宅、新盘扎堆上市，老二手根本扛不住。 房龄超过10年的小区，户型老、物业差、环境旧。 现在很多新房清盘价，直接跌破周边二手房，同地段新房比二手还便宜，你拿什么跟人比？ 第二，空置率太高，流动性彻底没了。 晚上9点去随便一个小区转一转，亮灯率低得吓人。 大量房子空着，业主硬扛不降价，最后只会越拖越难卖。 2026年会有大批人醒悟：房子卖不掉，比降价更可怕。 接下来这几类房子，会越来越难出手： 楼梯房4、5、6楼、一楼； 电梯房低楼层、顶天楼层； 不通透户型、经适房、还建房。 再加上公寓政策放松，首付降低，直接分流客源，二手市场只会更卷。 你说，2026年房价会不会继续走低？ 但我也要提醒刚需： 别因为跌就一直等。 你是自住，不是炒房。 早买早安心，早住早享受，人生别耗在观望里。 认同我观点的，评论区打认同。 问大家两个问题： 2026年你换房，会选新一代住宅新房，还是去二手房捡漏？ 把你的选择打在评论区！
