小区没有物业，挺好！ 两年前，我们小区的物业撤了，撤的原因是物业费收不上来，90
霸王龙谈一谈
2023-10-28 18:42:03
小区没有物业，挺好！
两年前，我们小区的物业撤了，撤的原因是物业费收不上来，90户人家，只收上来了20家的物业费，人们不交的原因，嫌他们不打扫卫生，尤其是下雪后。
没了物业，小区门昼夜敞开，人随便进出，可是也没有小偷，东西也没有丢的。社区组织了几次大扫除，小区变得很干净。
现在小区进行了改造，硬化了路面，安装路灯，监控，更不需物业了。
有的小区物业费一年有的1ooo多，有的2ooo多。对困难户来说，是个不小的负担。
两年来实践证明，小区没有物业是可行的。
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阅读：27714
逗逗的豆豆
改造钱哪里来的？垃圾费谁代收的？要编，至少要安排个懂点流程的来编，不然自己都不好意思信
新年新气象 回复 01-14 08:28
嗯嗯，我们小区混乱了好几年，就至少有大几百万的设施要换了。
新年新气象 回复 01-14 08:29
小区公共收益的大头是停车费，其次广告费，其他的一般几乎可以忽略了。各地法规不同，我们这里法规是不允许给业主发钱的。
哈哈
70多户，确实可以无所谓。后面如果再加个零，就没那么美好了。
pan
没有物业，社区负责卫生，住户交卫生分，如果是是负责任的社区，确实比物业好，但多数不行。
明天的太阳 回复 11-05 00:13
的确，我住的老小区单元门没有一个好的，底楼管道堵了和顶楼漏水只能自己解决，我住顶楼夏天才花了2000做的防水，小区里井盖没有一个好的，路面坑坑洼洼。
飞龙在在 回复 01-08 18:48
社区负责的卫生只是周边的卫生，并不包括楼内的卫生
水星
没有电梯的老小区，又只有90户，两栋楼，没物业也无所谓
宝藏
你简直就是胡说八道，我们这边有安保还被溜门撬锁呢！你敢保证每个业主都互相认识？小偷开车来把你家搬空你还蒙在鼓里。说不要物业公司的人不是蠢就是坏。
用户16xxx89 回复 01-02 10:45
住了快四十年了，没有物业，谁打扫谁家门口的卫生，垃圾统一丢市政的垃圾桶。几百户人吧。
新年新气象 回复 01-14 08:36
各小区要求不同吧。公共区域谁打扫？绿化谁修剪？水景谁维护？ 灯光谁管？ 门禁、道闸、监控、电子围栏谁维护？ 外墙渗水谁来修？电梯谁来维保？ 水泵、消防泵、配电间、风机房、污水处理等等谁来巡检、维保更换？ 停车、广告等公共收益谁来管？我一时也就想到这么多，还有更多的一时还想不到，毕竟我不是物业啊。
用户94xxx88
小区有一段时间没有物业，大约半年左右，感觉也不错。
宝藏 回复 12-28 17:25
物业公司也怕老赖的，这个小区名堂坏了，人家不敢接手。
用户94xxx88 回复 10-30 17:43
哦，低层没电梯。
一江春水
我们小区17栋楼，每栋楼大多是三个单元，电梯到26层，每层四户，如果没有物业光是每天的生活垃圾就能堆成山
李桂清 回复 12-31 13:55
可以交保洁费哟
slren8848 回复 李桂清 01-03 09:50
电梯坏了电灯坏了下水堵了.....，你交的保洁费管这些不？
十四的月亮
90户人家，只收到了20家物业费，这是一个事；90户人家确实可以不用物业，这又是一个事；社区帮你们大扫除，又一个事；小区进行了改造，又一件事（不知道是不是社区出钱）。有物业差不多全员坏人，没物业后全是好人，不错。百年一遇？
宝藏 回复 12-28 17:32
你的见解独到[点赞]，可以说是最佳评论了。
用户10xxx27
不要物业的只能够是几十户的小区
霸道不是一种温柔 回复 10-30 06:59
枣庄君府花园建了三期了，没物业
华哥
我家里是还建楼，也没有物业，大家靠自觉，虽然没有正规物业公司管理，但也还好，卫生社区统一整理，也安装了监控摄像头，都挺好的
华哥 回复 老鼠怕猫 01-07 12:12
没出问题的时候，应该是没有人看[笑着哭]
老鼠怕猫 回复 01-06 11:15
监控头谁负责监看？
陈先森
90户也叫小区？也就一幢楼五六个单元吧，还需要门？
宝藏 回复 12-28 17:29
我这里一栋楼就33层，每层4户都132户了，90户也敢叫小区？
尹哥
小区出新改造谁出的钱？天上掉下来的？
镜子
你在逗我吗？60多户就是两栋六层高的三单元楼。请问这也是一个小区吗？
贫嘴 回复 01-14 09:31
以前厂里的职工宿舍楼
洛鱼
六层的老房子吧，70户，哪个物业干这活！往多了算，一年十四万，够几个人的工资的？别提还得修修补补了。走了正常！
老鼠怕猫
这么说吧，如果全部居民都配合，该凑的费用都积极交，那么没有物业也不是不行。
不见不念
我一个朋友县城的小区就没物业，垃圾直接保洁公司的来倒
用户15xxx34
想喊业主打扫卫生，做梦
高山流水
以前没有物业比现在好多了，家委会知道是干什么的吗。
slren8848 回复 01-03 09:53
家委会是学校通过家长管理学生的[捂脸哭]
四月一日灵异事件簿
90户就没什么好说的
春天里
没物业的好小区多了！有烂物业的更多
宝藏
以前我住老小区的时候，每个单元门口要装智能门，12户每户出钱300元都收不齐，有些出租了的就不愿交，你耐他何？一涉及钱的事问题就复杂了。
zz
我们隔壁小区就这样，所以二手房市场上隔壁房价比我们低好多。不炒房的无所谓
中州圣主
就是3栋楼的老破小
九流之士
长沙有个小区业委会自治，三年结余了四百多万，今年每户按面积分红了两三千块钱。为什么那么多物业公司？因为真的赚钱。
飞龙在在 回复 01-08 18:50
首先这小区有能赚钱的地方，
新年新气象 回复 01-14 08:45
个例很难复制的。绝大多数业委会基本上是不拿钱的，或者几百块津贴，却要付出很多的时间精力，专业性也不如一整个团队的物业公司。三年结余四百多万的小区，规模不会很小，那么多的事，有几个人能长期无私奉献？ 更理想的模式是找个好的物业，业委会和业主监督物业好好干活。
漫步者
这是趋势，人工智能会淘汰一大波人。
Ryan 回复 01-09 17:47
还人工智能，人工智能会自己给自己维护？
1.2.3
我们小区两千多户，有物业，2块多一平收费，不过修了4000多个停车位，可以免费停车
Tracyli
小区停车呢？每天小区都停得歪七扭八水泄不通？
用户72xxx54
那个叫散排，不叫小区
巡洋舰
一平方5毛就够了
太白金星
现在什么东西一旦产业化就很可怕，不是垄断比垄断更厉害，从中渔利者更多。
海胆
现在小区进行了改造，硬化了路面，安装路灯，监控，钱谁出的？社区组织大扫除？常态化？轮班吗？这种无脑文章还是少发吧？发这种文章的人多半都有白嫖心里，物业付出劳动收取报酬合情合理，除去个别物业不作为，没有物业损失的也是全体业主。
生活不易
物业的问题很简单，那么多户人住，总有在家闲着的，一起凑点钱，让闲着的人人做，大家都高兴！当然凑数就像民主选举一样，大多数人赞同就可以，至少比给物业少，大家又都融洽
发芽的地瓜干
农村没有物业不也好好的
宝藏 回复 12-28 17:36
农村可以养狗看门，农村的宗族观念很强的，凝聚力非常强，简直就是一呼百应，小偷敢进去？打死就地掩埋怎么死都不知道。
cwzy
小区一共90户，我算算，一栋6层楼，6个单元，一梯两户，一共是6*6*2=72户，也就是你这个小区只有两栋低层楼房，按我的理解估计是物业懒得弄了不值钱