官方释放两个重要信号，2024年楼市将出现三大趋势！建议提前准备 来源:时事新

官方释放两个重要信号，2024年楼市将出现三大趋势！建议提前准备 来源:时事新论 近日，在我国房地产行业有两个权威数据的公布，再次引发了人们对楼市的关注。 第一个数据是，据中指研究院统计数据显示：2023年1-10月，全国已有超200省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施超500次。值得一提的是，今年楼市频频出台调控政策，并不是为了限制房价的上涨和限售，而是刚好反了过来，主要是通过降低首付比例、降低贷款利率，推出“认房不认贷”等措施鼓励大家买房，在这一点上和过去有很大不同。 然而令很多人感到奇怪的是，在过去“一救就起来”的楼市，如今却怎么也扶不起来了。特别是进入2023年后，不管是新房还是二手房成交量都出现了较大跌幅，价格方面也呈现 “跌跌不休”的势头。 第二个数据是，根据国务院发布的《关于规划建设保障性住房的指导意见》指出，我国将增加保障性住房建设和供应，计划在未来5年新建600万套保障性住房，主要在35个300万人口以上的城市将率先试点。而当大量的保障性住房相继入市，势必就会缓解很大一部分刚需买房者的住房需求，符合条件的人都可以用较低的成本住上城里的房子。 而官方释放的这两大重要信号，普通人可能看不出来什么，但实际上这是非常影响楼市今后走向的。对此有业内人士指出：在2024年，楼市的变化会超乎大部分人的想象，紧接着就会出现三大趋势，那些守着房子梦想发财的人可能要倒霉了！ 第一个趋势：三四五线城市的房子会加速贬值。 在过去，国内一二线城市由于大量人口涌入，导致有限的房子供不应求，房价也由此一涨再涨，如今已经到了普通人难以企及的高度。值得一提的是，在这个过程之中，很多三四五线的城市看着一二线城市涨起来了，于是也纷纷跟着涨价。 但大家要明白，一二线城市经济水平高，有着雄厚的产业实力，所以这里薪资水平高、工作机会多，房价上涨有理有据；但我们大部分的三四五线城市，既没有很多的就业岗位，薪资也是中低水平，但房价却被炒得高高在上，这是十分不合理的。 当买房人回归理性，很多产业不发达、人口不断流失的小城市，房价必然会加速下行。特别是那些处于郊区的房子，房价抗跌能力会相对更差一些。 第二个趋势：很多城市的小户型会变成“烫手山芋”。 在城市居住的朋友都应该知道，保障性住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象、销售价格或租金标准，具有保障性质的政策性住房。这些住房主要是为了保障一些收入较低老百姓在城市的居住问题，所以全部是一些面积为三四十平方或者五六十平方米的小户型，总面积严格控制在60平方米以下。 而随着未来几年保障性住房的大量供应市场，那么很多城市之中热销的老破小会失宠，到时候可能连转手都非常困难。 第三个趋势：高层住宅会变得不值钱。 高层住宅一直以来都以视野好而备受年轻人追捧。不过随着时间的变迁，很多人发现高层住宅的弊端十分明显。 第一个是高层住宅住户太过密集，当入住率超过8成的时候，等电梯会非常费时间；其次，高层住宅到了一定年限，容易出现墙体开裂、外墙脱落等难以维修的问题；再加上电器老化、电路老化带来的自燃风险，会使得高层住宅安全隐患不断增加。 因此，时间越久，高层住宅就会变得越不值钱，这是大概率会发生的事情。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！