给正在武汉看房人的一点真心话（小白必看

1⃣️如果你现在手里的钱买不起好房子，或者100万预算买个婚前财产的这种伪刚需，那就不要买，因为持有成本跟后期交易，远比你想象中更可怕。 2⃣️如果代价一样，一定要买通勤方便的，8小时工作，8小时睡眠，剩下的8小时决定你是否与众不同，而住哪里某种程度上决定剩下8小时，不要花3个小时在路上，这3小时很可能决定你的人生。 3⃣️品质楼盘永远是xi缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多就没价值了。 4⃣️买房先看品质，然后才是数量，五套郊区房子，比不上一套市中心房子，所以趁早把你的普通资产换成优质资产。 5⃣️买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是降标品质有问题，总之只有买错的人，没有卖错的人。 6⃣️不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，将来你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。 7⃣️如果是刚需盘，这里面的豪宅户型不要买，豪宅盘里的刚需户型同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的，但是价格一点没少。 8⃣️人的一生，可能不止一套房，如果要想房子一直有价值，就一定要懂得如何在合适的时机置换，在一线城市并不是说我们买了第一套房，就要住一辈子，现在房子已经是商品，商品一直在更新换代，房子也是。 9⃣️有人说买房最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。(现在买房就不要想升值) 🔟买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗?因为开发商在炒作吗?都不是!而是因为物以稀为贵