武汉改善买房更注重什么？

🤔️现在武汉买房主要驱动力就是改善，改善购买力远远大于刚需，毕竟在有一套房的基础上做置换，基本可以覆盖掉新房的首付，那武汉改善买房需要注意哪几点？ 1⃣️功能性的基础上追求空间带来的舒适性。其实住过刚需房的业主，基本都有一个诉求，首先是房子一定要大一些，光照要充足一点，房屋要更通透。大三居是标配，大四居显得有些富足，起码能搞出一个独立空间做自己的书房或者衣橱，有一定生活体验的提升。 2⃣️改善最纠结的是，如何在学区和品质之间做选择，如果不是预算特别充足，基本就是学区溢价和居住价值相互拉扯，过去大部分买房人会选择教育，但现在我从90后和00后身上看到的是不被孩子牵绊，他们更注重生活品质。比如武昌武昌序、洪山御湖境、金融港润府等。 3⃣️ 尽可能“低密”。武汉17～22年有很多高密的超高层刚需盘，大概40-50多层，楼间距很局促，低楼层的业主完全看不到光。站在远处看第一眼头皮发麻，第二眼头昏眼花。这种楼盘很可能在二十年后沦为贫民窟，即使是万科的物业都很难维持，现在还有很多这种类型的没卖完，我预测后期，公摊有多少跌幅就有多少。 4⃣️有豪宅的预算却看老龄化的高层“豪宅”，武汉有很多这种，比如东湖天下、金都汉宫、怡景花园等，虽然地段配套都很好，但是房龄就是跨不过去的坎，流通性都特别差。豪宅其实比的就是圈层，优质圈层永远在追求最稀缺的资源和最前沿的产品，这是死命题。这时候，“过时”就成了一种负担，尤其对于豪宅来说，是致命的。