无锡楼市进入新一轮博弈，7月买房建议

无锡楼市进入新一轮拉锯博弈，6月无锡买房建议||| 517楼市新政之后，市场确实迎来一波回暖和反弹，但政策的边际效应越来越弱，随着无锡入梅，天气炎热，楼市也进入传统淡季。市场多空又将进行新一轮博弈，直到下一轮外力的打破。 🌈市场的现状 517新政之后，同行售楼处中介朋友圈都想营造市场火热🔥的状况，实际也还是局部热点盘卖的好，大部分盘还是乏善可陈，卖的很一般。一些热点盘阶段性回收折扣似乎底气也不足，也在试探市场。有些楼盘卖的好，全赖同行帮衬。 🏠新房市场 1️⃣新政多多少少带动了一拨新盘的去化，像经开星澜云邸，凤栖，云湖别院叠墅，还有山河九里借势顺销了一拨，算是卖的还行。其他大部分新盘还是卖的挺艰难 2️⃣个别项目端午过后对外宣称上“回收折扣”，看后续市场成交量能否延续吧？否则就是自欺欺人。玖映蠡湖上新，加剧了经开大平层的内卷，真心为经开160平以上大平层捏把汗，中产的韭菜也得等他再长长哇。 3️⃣从各新盘销售的大数来看，市场很理性，现在网络自媒体很发达，房产目前没有信息差，烂盘贵盘几乎没有卖的好的。都得敬畏市场，市场下行倒逼开发商用心做好产品，有的房子房价虽然没有降，但通过提升品质维持住价格 🏠二手房市场 1️⃣这个月二手想破2500套荣枯线估计又费劲 2️⃣目前基本还是处于以价换量的趋势里， 经济未见底，楼市何谈真正到底，但不排除局部板块和楼盘能走出独立行情，对于选盘很重要 3️⃣笋盘被捡漏的速度很快，需要眼光、经验、耐心和运气 📃政策面 之前也说过，新房去化如果依旧困难的话，不排除继续降利率甚至降税费的可能，政策面目前看还没见底 🚀市场情绪 1️⃣不少人遇到了合适的价格合适的的盘选择上车了 2️⃣因为政策导向的原因，二手卖方现在情绪有点回暖，砍价比较难 3️⃣虽然说熊市不言底，但已看到止跌的势头，多空继续博弈，我猜可能会有一段长期的筑底过程，目前只能看到一个L形趋势，横盘的时间多长不好说，经济底决定楼市底 📝总结暂时还不用慌，按需购买，这个“需”是必须和急需