婚前买房谁出钱就归谁？
买甜房事
2024-07-19 12:47:56
“结婚前买房”几乎是大部分年轻人都约定俗成的事情，随之而来的就是房子的归属问题。对于婚前买的房子，是谁出钱就归谁吗？
一般来说，婚前买房，谁出钱和房本上写的谁的名字都会影响到房产的归属认定。
1️⃣婚前一方全部出资，已还清贷款或全款购买
无论是婚前还是婚后拿到房本，只要房本上写的是出钱这方个人的名字，那么房产就是出资方的婚前个人财产。
2️⃣婚前一方出首付，婚后两人一起还贷
如果房子登记在出首付这一方名下，离婚时房子由双方协议处理，不能达成协议的，一般法院会判决房子归登记一方，没还完的贷款也是其个人债务。婚后共同还贷的钱及这部分房产增值部分按夫妻共同财产处理，由登记一方对另一方进行补偿。
3️⃣婚前双方共同出资
房本上写的是两人的名字，房子就是夫妻共同财产。
以上就是婚前买房，如何认定房子归属的内容。如果真的遇到相关问题时，还是要结合实际情况具体判定。
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