厦门房价：下半年，只剩1条路了？

近期二手笋盘追溯： 1、思明区文园路：万寿新城：房龄：2004年左右；又一次，如果有认真阅读我们近期盘点的厦门各板块房价历史，会发现，厦门诸多板块的价位高点，都同时间指向2021年。 “居家”积累了一年的需求，在2021年集中释放，厦门各板块水涨船高，所以，房价的本质逻辑，依旧还是“价值决定价格，供求影响价格”。 ①、2017年~2023年，万寿新城单价突破8万/㎡，周边相邻社区个别户型的单价甚至10万/㎡以上； ②、今年，万寿新城已调整为4.5~4.9万/㎡。 2、集美世茂IOI商场旁：世茂璀璨天城二期：房龄，2019年左右；该小区一二期、带景观、复式平层要分开看价格走势，其中景观、复式的溢价率较高。 ①、2016年底，集美的世茂璀璨天城开盘均价便达到了3.6万/㎡，是那一年均价最高的集美新盘之一。 ②、到了2020年，小区已经交付，二手房却仍有不少3.5~3.9万/㎡的成交，几乎都还是亏损。也正是这一年底，世茂璀璨天城的业主群内，开启了集体“捍卫小区房价”。 ③、2021年，恰逢世茂商城、ioi mall开业，也适逢2021年楼市整体回暖，业主趁势齐心协力，对外信心输出，对内统一报价，甚至不少自住业主也高价挂牌，掩护急售业主转手。这一年，世茂璀璨天城的房价开启了乘风破浪之势，一度成为集美最高均价。天时地利人和，让世茂璀璨天城扭亏为盈，快速冲上了5.5万/㎡。除此之外，2016年岛内不少二手社区的业主群，各种统一齐心协力的“保房价”举措，都为后来几年打了样，而随着时间流逝，今年的业主群体逐步由强势群体转为弱势群体。 ④、如今，一波人高位出货后，个别急售房源2.85万/㎡，刷新了新低。后序：下半年，只剩1条路了？如果你曾见证过去几年的楼市波动，你会逐渐发现，原来每个时代都有对应的机会，也有对应的坎坷和陷阱。人不能整天在过去的挫折中徘徊，再难，也必须砥砺前行。个人能力的容错率，实际上远高于你自己的想象。楼市的数据变幻多端，但是，不管你是已经购房、还是仍在奋斗，所有面临的困难，一定要学会硬着头皮走下去，前方道路会越来越宽阔，而且最终一定会走出好结果。