突发！上海不再会取消非普宅政策了？

上海新房 上海买房 浦东买房 上海10月二手房成交已超2.4万套，市场爆了，上海普宅非普宅标准还会取消吗？ 自从上海9月29号说“及时取消普通住房标准和非普通住房标准”，到今天已经一个多月了，但还是迟迟没落地。 现在甚至有人说：确定北上广深不会取消普宅和非普宅。 当前，上海市的住宅物业依然区分普通住宅与非普通住宅，且144平方米的非普通住宅标准尚未正式废止。 其认定标准与上海市于去年12月15日保持一致。具体而言，需满足以下两项条件： 一、是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二、是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。以上海市为例，个人出售已满五年或满二年的住房时，若该住房属于普通住宅（建筑面积不超过144平方米），则可免征增值税；反之，若属于非普通住宅（建筑面积超过144平方米），则需缴纳差额增值税。 因此，取消非普通住宅的增值税优惠政策，对购房者特别是房东将产生显著影响。此类税收主要涉及二手房的交易过程。 以购置一套建筑面积为150平方米，总价为1500万元的“满五唯一”房产为例：若业主最初以1000万元购入该房产，若该房产属于普通住宅，则仅需缴纳契税；若该房产被归类为非普通住宅，则需额外缴纳26.5万元的差额增值税。 此番交易，将产生数十万的税款差额。若差额显著，该笔金额实属可观。