厦门房价：买房人开始懵了

一、资讯见闻： 1、厦门地铁最新进度： 今天，厦门地铁4号线列车，正式上线开展动车调试。4号线也是厦门首条采用全自动运行的地铁快线。 4号线一期：起点为软三东站，终点为翔安机场站，全长45公里，设计为环湾快线，预计2026年通车。 而4号线的二期，目前已批复，但仍处于前期工作阶段。 二、论市场： 从二手房的成交量来看，厦门楼市确实在企稳，近2个月来，二手房销量的持续增长，也激发了部分业主涨价惜售。近日不少粉丝都曾留言去实地看房的时候，老中介同时带三四组看房的盛况再次上演，买房人直接就懵了…… 此外，厦门各区的房价依然存在一条隐形的鄙视链。近期的厦门各个区域的二手房真实的成交价位，你们都了解吗？ 岛内大于岛外？不，自己买的>非自己买的。 近日，各种楼市消息落地，从限购、限贷、限售、首付比例、契税、增值税、房贷抵个税、LPR重定价周期、下调存量房贷等多重环节，都逐步放宽。 而看多、看空的市场争议分歧，也几乎到达顶点，楼市内的荒唐万象，在近期再次上演。针对分歧，我们更喜欢用数据来解析趋势。 那么，近日，厦门各区二手房的真实成交价和调价幅度如何？ （买卖过二手房的都清楚，二手房的报价与成交价往往不一致，前期报价正常都会调高，让下家有砍价空间，产生“占便宜的心理”。三四百万的房子，多报一二十万属于正常现象，也有个别楼盘砍价10%才成交。） 从数据看，厦门近日的真实成交价与报价之间的浮动比是：-25.22%~-1.41%。 近期，成交单价最高的是7.6w/㎡，最低则有0.74w/㎡，4w/㎡以上的占比为29.23%。 单价6w/㎡以上： 湖里区五缘湾的源昌鑫海湾，7.6w/㎡，87㎡作为做4房，户型赠送率高，单价高于目前在售新盘。 思明区思北的故宫裕景，6.77w/㎡，小户型，低总价； 思明区的创冠体育大厦，6.05w/㎡； 单价4w/㎡以上： 这个单价段思明占据大半边天，而湖里主要是保税区的古龙公寓、湖边水库、以及6w/㎡以上的五缘湾。 本期也有不少2w/㎡以下成交的楼盘，也是对年轻刚需群体最友好的板块，“只是想要留厦，有什么错呢？”和开头说的一样，自己买的楼盘，才是最好的。 “很多人读了16年书，几百万一套的房子，存了多年首付，现在好不容易有了便宜房子，你们非说它偏僻，说它没有增值前景？那房子偏不偏，大家能不知道吗？” 每个人都生而平凡，却不忘创造更好的生活。 厦门二手房 厦门楼市 厦门房价