厦门房价：神话破灭了？

一、资讯见闻： 1、楼市成交量： 12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。 北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。 [图片] 2、12月的大会： 这次会议最大的不同：提出2025年将要实施“更加积极的财政政策”和“适度宽松的货币政策”。 [图片] [图片] 提出“适度宽松”，而上次提出“适度宽松”还是14年前的2010年。而“更加积极”的表述，更是史无前例。 也就是说，明年不仅是“节流”，更会“开源”。 3、厦门房贷利率： [图片] 12月4号开始，房贷商业按揭的单子，按揭利率由3.05%（3.6%-55BP)，调高到3.1%（3.6%-50BP)。 意味着，厦门的房贷利率，彻底结束了55BP甚至是65BP的优惠历史，65BP成了“半年游”，成了绝唱。 以前都说这一轮是相关单位替年轻人摁住利率和房价，真到大环境的紧要关头，你就不会这么想了，这个“神话”已经破灭。 二、论市场： 1、新房网签套数： [图片] 12月1~12月10日，厦门新房网签总套数为1741套，其中，住宅的网签套数为609套。 月初，住宅新房的成交套数有所回落，日均61套左右；而二手房的成交量却大幅度增加，月初日均达200套以上，截至目前，日均成交套数也皆在百套以上。 2、最新二手房成交数据： 从数据看，厦门近日的二手房成交套数对比上半年明显增加，此前都以“月份”为单位统计，如今几乎都要以“天”来统计。 厦门最新真实成交价与报价之间的浮动比例是：-19.73%~0.47%。 成交单价最高的是7.34w/㎡，最低则有0.92w/㎡，本期4w/㎡以上的占比明显增加不少，二手房成交的结构占比略有调整，改善型需求陆续释放。 与往期不同，这些二手房源不再清一色为小户型低总价房源，相反，不少700w以上的总价，对比如今岛内在售的新房，也同样可以买到不错的户型和地段。 侧面说明，不止于新房，改善型客群在加快入市的步伐，对于地段和配套资源优势的要求更高。 二手高单价房源主要以思明、湖里的部分次新板块为主。 各个区域的细化数据，如图： 二手房作为楼市的晴雨表，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。 厦门房价 厦门买房 厦门楼市