终于有人在年底把无锡买房各个板块说清楚了
语梦说房产
2024-12-16 12:41:06
🐍🐍 2024年马上过去，在这个12月底，我把无锡目前各个板块的情况做了一下整理，适合想要在无锡买房的朋友点赞收藏，以下几点内容包含了各个板块的情况，地段➕产品决定你未来房子的走向，这句话不要忘记。
① 梁溪年底包括明年的主旋律来到了大改善产品，迎龙观月，山色溪光，老公安的合院包括夹城里的大平层，梁溪大改善的主基调会持续很久，这类产品有终极改善的要求可以关注，我做了详细的资料，还有一个就是梁溪性价比，为什么说梁溪性价比，山北的仁恒诗语 首开打开了2万出头的小高，两万五的洋房，价格决定一切，包括火车站的半岛，也是两万出头的价格，所以梁溪的二手房也比较困难，相当于说价格被新房拉低了很多，老房龄，开盘价高的以前楼盘，你需要做大量数据分析才能知道，不要盲目。
② 经开这几个月的主旋律好像是，高层大降价，华发月销百套背后的逻辑是什么，就是地段➕低单价，吸引的都是很多看经开二手房的客户，还送车位，年初经开以大面积横行的状态，现在声音已经没有那么足了，所以，接下来经开大面积会有价格动作，拭目以待，星河湾，凤栖，玖映蠡湖，大面积都已经做了价格调整。
③ 锡东新城 看来看去无非融创御园 建发 等二手房 美的 华润两个新房 因为本身盘数较少，如果觉得美的华润位置一般的 明年锡东有好地块要上去，映月湖旁，红豆东望平层谁买谁站岗，你不在乎当我没说。
④ 山水城融创文旅城的单价已经来到了八九千，我就觉得这么个地段，不比你买安置房，钱桥，洛社，锡山要买么，挺适合在南部工作的刚需朋友啊。
⑤ 惠山 目前的声音没啥，主要是板块发展太过成熟，靠省锡中书包独挡一面，前段时间还出了个大华书包问题，华发四季的叠墅目前清盘让利，价格合适 ，樟湾国际买了肯定站岗，同理，看看对面万科二手房，公园上城这个项目看都不要看了，库存太多了。
⑥ 无锡目前各个板块，选房逻辑很重要，我做了大量的整理，选择选盘选关键。
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海豚
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）