200万预算郑州买房选哪里？春江观澜是不是唯

拍照克莱因蓝 郑州主城200万最优质资产选哪里？ 200万预算，在郑州主城什么样的房子才是最优质资产？ 我想无外乎是高于100%得房率的新一代产品，同时又是稀缺资源的占有者，比如山河湖海等，在整体容积率上又不能太高，2.5以下吧，更需要优质的教育资源加持。 那么到底有没有这样的产品？ 我给大家发一份楼盘指标，参考下就明白了。 宗地规模：总占地65亩，分东西院开发； 容积率：1.99 产品：全部是11层的电梯洋房或小高层（一栋高层） 户型：128和143两种产品，三房、四房 特殊楼层：顶层送露台（60平露台+60平阁楼），一楼送院子+挑高地下室 层高：3.15米（常规高层住宅层高都是2.9米） 物业：招商积余 交房日期：26年9月，毛坯交付 得房率：143标准层得房率105%，顶底就更高了。128平得房率约90%。 价格： 正常报价16500+ 项目销售进度：全部是内部团购，个别转让指标流向市场 项目工程进度：截止2025年1月1日，90%楼栋均已封顶 这其中1.99容积率11层电梯洋房，就相当稀缺了，旁边又挨着贾鲁河滨河湿地公园，再加上100%得房率，一梯一户私家电梯厅，可以说几乎是绝配了。家门口又有一个外国语中学和公办小学，几无短板了。如果再能来个精装交付，简直完美了。 好了，不卖关子了，它就是目前郑州北区异常低调，又一房难求的春江观澜项目，目前有几套团购房源因种种原因委托我们售卖，作为居间方，我们已经成功撮合了8套房源，并顺利完成了更名及网签。 目前还有以下几套优质房源，诚觅有缘人。具体房源如下： 1套128㎡的三房，中楼层，报价184万 1套143㎡的四房，中楼层，报价216万 1套143㎡的一楼带花园，报价350万 基本上也就这几套房源在圈内打转了，142户型尤为稀缺，基本需要排队等。 楼市分化严重的市场背景下，一直以来。我都劝粉丝朋友们，购房要理性消费，尽量去选购那种有稀缺资源加持的优质房源，而不是冲着便宜，再一次捡了一堆垃圾资产，这些年真正波动较大的，反而是一些垃圾资产，最可怕的是有些房源压根没有流通性，买了后就永久沉淀了。