北龙湖第二个“金茂璞逸云湖”要来啦？

北龙湖第二个“金茂璞逸云湖”要来啦？ 北龙湖36号地9月24日开拍！金茂、正弘、保利、华润……据说都已经暗中较劲，跃跃欲试了！ 先不说那些复杂的土拍指标，咱们直接扒点有意思的～ 我们深扒一下，到底哪家最可能拿地？ 首先，本土房企正弘最近呼声比较高，但弘坊尚未落地，再加上当下的融资环境，正弘要将梦想照进现实，还是有难度的。 其次，保利在璞岸、璞悦大获成功之后，顺势拿下北岸第三块地，也是有成功经验可复制的。但如果再来个璞岸同款，或升级版，市场还有没有惊喜？也是个巨大的问号。另外金水北的缦城和颂、保利大都汇，存货还是比较大的，保利郑州当下补货的动力并不是特别急迫。 呼声最高的，还有个金茂。听说这块地，金茂设计方案已经出来了，最小的140平起！7-8层精装四代宅，如果底价摘地，楼面价比璞岸璞悦低一大截，将来预计三万出头就能上车。 你想想，要是真做成璞逸云湖2.0版本，再加一线湖景、清华附中双书包、地铁4号线……这配置，放在当下这个市场，绝对能打！ 如果一切顺利，9月拿地、年底定方案，明年三四月首开，再来个低价跑量（参考金茂璞逸云湖定价策略）——那北岸几个盘的二手房，估计真要“抖三抖”了。璞岸、璞悦、拾谧森语的二手房，甚至兰溪府、湖畔云庐、云著湖居的库存，可能都得迎来新一波调价压力。 [点赞R][点赞R]所以——如果你正好是这些小区的业主，打算近期出手，现在可能是最后一段出货的黄金窗口期，可要把握住了！ [种草R][种草R]如果你想在北岸买房，那更得留心啦！四代住宅一出来，现在的选择策略可能全得刷新。做好预判，找准时机、看准产品，才是正经事！