住建部在2025年1月公开声明，全国住房数量已经彻底查清，累计超过了6亿栋。这个

住建部在2025年1月公开声明，全国住房数量已经彻底查清，累计超过了6亿栋。这个数字刚一公布，就像一颗炸弹，直接把楼市推向了风口浪尖。原本争论不休的“房子到底够不够住”这个问题，现在有了明确答案: 不仅够，还严重过剩！ 过去几十年，房地产一直是经济发展的重要支柱，有人戏称“房子是中国人的信仰”。不管是刚需的年轻人，还是想保值增值的投资客，大家都对房子趋之若鹜。房价看似怎么涨都有人买，仿佛永远不会跌。 这个数字不仅让人惊讶，更让人开始思考，这些房子到底有没有人住？有多少是空置的？更重要的是，这么多房子还在不断建，未来房价还能稳得住吗？ 首先是房价的问题。2023年3月开始，房价已经进入了下跌通道，但不少人心存幻想，认为这是短期调整，房价终究会触底反弹。然而，这次6亿栋的公布，彻底打破了这种幻想。房子严重供大于求，刚需在萎缩，结婚率下降，人口老龄化加剧，炒房客抛售潮愈演愈烈。种种迹象表明，房价长期上涨的基础已经不复存在。 再说地方政府，多年来依赖土地财政的现状也变得岌岌可危。土地出让金是地方财政收入的重要来源，但现在房屋过剩，土地需求自然减少，地方政府的“摇钱树”没了。这种情况下，房产税成为可能的替代方案。对于那些手握多套房产的人来说，这可能是个不小的负担。 还有银行。房地产和银行体系的绑定程度极高，大量房贷形成了银行的重要资产。如果房价持续下跌，房产贬值，银行的坏账率可能上升。房奴们的日子也不好过，月供压力大，房价跌破贷款本金，房产成了“负资产”，想卖卖不掉，想扛扛不住，各种风险随之而来。 与此同时，老百姓的生活也受到了影响。有些人看着房价下跌，开始后悔当初买房，甚至产生了断供的念头；有些人则发现手里的房子成了烫手山芋，持有成本增加，未来的变现能力更是遥遥无期。这种情况下，楼市的信心大大受挫。 房价长期上涨的幻想被彻底打破，“住房不炒”的理念更加深入人心。楼市的大变革已经开始。未来，房价很可能会逐渐回归到与居民收入水平相匹配的区间。房地产市场的投机热潮将逐渐退去，回归居住本质！