上海2025年首次宅地开拍全部地块溢价成交

上海2025年首次宅地开拍 全部地块溢价成交 其中虹口溢价率高达38.20% 上海集中土拍中，虹口区、浦东区、松江区、奉贤区 。总成成交总额159.26亿元，出让面积9.59万平方米，规划建筑面积22.72万平方米 多家企业联合竞争 最高溢价率38.2%。显示出土地市场的升温态势。 虹口地块的激烈竞争 虹口区的地块吸引了5个竞买人参与，经过180多轮的激烈竞价，被金茂联合体以89.64亿元拿下，溢价率高达38.2%，楼板价为117474元/平方米。同时也创造了全国楼板价第三高的宅地记录。 浦东地块的高关注度 浦东新区的地块同样吸引了6家竞买人参与，虽然激烈程度略低于虹口地块，华润置地联合以50.90亿拿下，溢价率高达33.38%，楼板价为74695元/平方米。 松江地块 金地联合体竞争以8.15亿拿下，溢价率13.98%%，楼板价为26216元/平方米。这宗地块是当日出让总价和容积率最低的地块，预计未来主打低密墅区.奉贤地块 龙湖+建华联合体竞争以10.57亿拿下，奉贤新城商住混用低，溢价率16.5%%，楼板价为20473元/平方米，为当日单价最低地块。 此次土拍的结果显示出房企拿地的积极性在提升对未来市场向好的信心，4宗地块成功溢价成交，表明了房企对于上海楼市的认可，愿意投入资源参与竞争优秀地块，尤其是市区房价可能会继续上涨，这将进一步推动楼市的持续好转。