“自食恶果！”2023 年，长沙一男子连续 5 年被女房东涨租，租金从最初的 10000 元一路涨到了 13500元。实在无奈之下，男子萌生退租的想法。可让人意想不到的是，女房东随后做出的举动，着实令人大跌眼镜。
2010 年，段先生怀揣着创业梦，在长沙这座充满烟火气的城市扎下根，租下周女士位于市中心的一间门面，开起眼镜店。
那时的租金是每月 10000 元，对于初出茅庐的段先生来说，压力不小，但好在地段不错，他想着只要用心经营，日子总会好起来。
谁能想到，这只是漫长涨租之路的开端。往后的日子里，周女士仿佛被涨租的 “心魔” 附身，年年都有理由给段先生的租金 “加码”。
今天说周边商铺都涨了，明天又讲物价上涨成本增加，更离谱的是，还能拿段先生生意好当借口，直言 “你赚得多，多分点给我不过分”。
就这么着，从 2010 年到 2023 年，13 年的时间，租金像坐了火箭一样，从 10000 元一路飙升到 13500 元。
在这 13 年里，段先生心里那叫一个憋屈。每次面对周女士的涨租要求，他都只能无奈妥协。毕竟开店不容易，客源、地段这些因素太重要了，换个地方，生意说不定就一落千丈。
可长期这么被 “拿捏”，段先生心里也积攒了不少怨气，只是一直没找到爆发的契机。
2023 年底，又到了租期续约的时候。段先生这次鼓起勇气，和周女士商量，希望她能体谅一下自己这些年的不易，暂缓涨租。
他想着，自己一直按时交租，这些年也给周女士带来了稳定的收益，多少能念点旧情吧。
可周女士压根不吃这一套，不仅拒绝了段先生的请求，还变本加厉，直接把租金涨到 13500 元。这一下，可把段先生彻底惹恼了。
段先生当场就和周女士吵了起来，他怒吼道：“你这些年年年涨租，我都忍了，现在生意这么难做，你还这么狠，这生意我不做了，房子我也不租了！”
说完，段先生头也不回地离开了。回到店里，他越想越气，同时也下定了决心，一定要离开这个 “吸血” 的房东。
第二天，段先生就开启了找新店之旅。运气还不错，他在隔壁找到了一间更大的商铺，而且月租只要 7000 元。
这一对比，周女士的贪婪就显得更加刺眼了。段先生没犹豫，当场就和新房东签了约。
周女士得知段先生退租，还租了更便宜的店面，瞬间火冒三丈。她觉得段先生这是故意和她作对，让她丢了面子。
于是，这个被愤怒冲昏头脑的女人，做出了一个让人瞠目结舌的举动。她带着几个朋友，气势汹汹地冲进段先生的新店，二话不说，对着店里的设施就是一顿疯狂打砸。
眼镜展示架被推倒，镜片碎了一地，电脑、收银机也没能幸免。边砸还边喊：“你生意好就该多交租，凭什么搬走，我让你开不了店！”
这一幕把店里的员工和顾客都吓坏了，段先生赶到时，只看到一片狼藉。他怎么也没想到，周女士会做出这种违法的事。段先生强压着怒火，报了警。
警察很快赶到现场，把周女士一行人带回了警局。经过调查，周女士的行为造成了段先生眼镜店超过 20 万元的损失。
法院审理后，认定周女士单方面连年涨租的行为无效，要求她返还超出原定租金的部分；还判处她故意毁坏他人财物罪，面临三年以下有期徒刑或罚金；
同时，周女士还得赔偿段先生因财物被毁造成的全部损失，包括直接损失和可能的营业损失。
从这件事里，我们能看到人性复杂的一面。周女士的贪婪，让她在涨租的路上越走越远，最终失去了一个长期稳定的租客，还把自己送进了法律的牢笼。
而段先生，多年来一直默默忍受，直到忍无可忍才奋起反抗。这也给我们提了个醒，在租赁关系里，双方都应该遵守契约精神，不能一方肆意妄为，另一方默默承受。
如今，租赁市场乱象丛生，类似的事情时有发生。房东随意涨租、租客拖欠房租等问题屡见不鲜。
这不仅需要双方的自觉，更需要完善的法律法规来约束。希望大家都能从这个故事里吸取教训，在租房、出租时，多一些理解，少一些算计，别让金钱蒙蔽了双眼 ，别让一时的冲动，毁了自己的生活。
（信息来源：宝鸡政法2023-06-28《长沙，一房东见租客生意好便涨房租，租客无奈搬到租金少的隔壁做生意。没想到原房东把新租店铺砸个稀巴烂。》）
