新希望D23风华：喜欢国际杉浪的潮人们可关注

杉板桥：当红炸子鸡！ 东郊记忆火热文创网红地：年轻人多、美女多！ 而龙湖天街等商业的兴起，城市界面的焕然一新，杉板桥已成为年轻人的 “国际杉”！ 片区开发已近尾声，每个新楼盘都将引来众人关注，前阵子迷你盘“华天杉嶺”，引来无数人疯抢；而周边二手次新价格也很坚挺，租金可观。 ⭕️⭕️新希望D23风华⭕️⭕️ 受杉板桥商圈辐射，位于二八板块和杉板桥路交汇处（属二八板块）。1.5公里内，可到万科天荟、东郊记忆、龙湖滨江天街、招商花园城。 ⭕️交通： 地铁：距7/8号线“现工大学站”约70米，双轨串联万象城、东客站等。 驾车：中环路、二环高架、成华大道等主干道，5分钟到建设路商圈、10分钟达万象城。 ⭕️楼盘： 占地：22.87亩 容积率：2.5 楼层：9F、16F、17F 总栋数：6栋 总户数：283户 梯户比：2T2、1T1 ⭕️128平：套四2卫 1️⃣主卧面宽3.8m，采光面宽，空间大。 2️⃣客餐厅约40平，空间比较大。 3️⃣入户花园方正，约14平比较大，可利用性高。 ❗️缺点： 次卧偏小，有个次卧面宽仅2.7m。 ⭕️139平：套四3卫 1️⃣双套房，空间都比较大。 2️⃣主卧套房约30平，面宽达4m，主卫带双台盆。 3️⃣LDK方厅设计，客餐厅约40平，空间宽绰。 ⭕️178平：套四3卫1空中花园 1️⃣端厅设计，客厅L转角270采光视野 2️⃣带1空中花园，这是200平+豪宅才有的配置。 3️⃣主卧套房面宽达4.2m，非常宽绰。主卫配置双台盆/独立浴缸。 ⭕️117平：4房2厅2卫 分横厅和端厅 1️⃣端厅：户型不方正，有点异形。 2️⃣横厅：相较户型方正些。 ⭕️大面积落地玻璃，外立面很不错！ 虽地块不大，但配置了下沉式庭院会所：书吧、酒廊、健身房一应俱全。小区大堂，气派有逼格。 ⭕️劣势： 1️⃣地块小、狭长，东西向仅50-66米。 2️⃣17F小高，楼间距仅24米甚至不足，过近。 3️⃣1、2号楼呈L型，拐角处的117平横厅和端厅，会有对视 。 4️⃣部分户型和楼层会有日照不足问题。 5️⃣没有大中庭。 👉优缺点分明，你会如何选择呢？