“以为你不住了，所以我们就卖了！”1993年，上海一个富商花了近300万元全款买了六套别墅，因故离开上海20年没有入住，回来后却发现家里竟住进了陌生人。 1993年，正值上海房地产市场蓬勃发展之际，富商秦老板砸下重金，在上海买下了6套别墅。据了解，这6套别墅的总价高达近300万元，在当时可谓是一笔不小的投资。秦老板当时是一次性将这笔钱全部付清的，可见其经济实力之雄厚。房子买下后，秦老板与开发商签署了正式的房屋买卖合同，标志着这6套别墅正式归秦老板所有。 对于这6套别墅，秦老板原本是打算留作自用的。但在购房后不久，秦老板的两名手下员工看中了其中的两套别墅，于是秦老板便将这两套转让给了他们。转让完这两套后，秦老板手上还剩下4套别墅。 2013年，阔别上海20年之久的秦老板终于想起，当年自己还在上海买了4套别墅。记起这事儿的秦老板，当即就安排了时间，打算去看看这些尘封已久的房产。秦老板心想，自己买房时那4套别墅还只是毛坯房，20年没去装修，指不定现在都成什么样了。 但秦老板万万没想到，等他好不容易找到当年的别墅群，迎接他的竟是一幕离奇的景象:原本光秃秃的毛坯房不见了，取而代之的是4栋装修一新的别墅，院子里花草树木郁郁葱葱，墙面也被粉刷得焕然一新，一看就是有人精心打理了很久。秦老板当时就懵了，心想这是怎么回事？ 秦老板还在这头疑惑，忽然看到有户人家的门开了，从里面走出一位陌生的男子。秦老板赶紧迎上去，向这名男子表明自己的身份，说明这别墅是自己的。不料那男子听完却是一脸茫然，表示自己才是这套别墅的主人，还拿出了房本儿作证。 秦老板仔细一看，发现这房本儿上赫然写着这名男子的名字，登记时间是2005年，跟自己1993年买房时隔了足足12年。这下秦老板更加糊涂了，自己明明花了真金白银买下的房子，怎么转眼就成了别人的？秦老板赶紧又找到另外3户，情况竟然跟头一户一模一样，都是2005年前后入住的。这4户人显然都是从开发商手里买的房，拿的也都是合法的房本儿。 秦老板意识到，一定是这其中有什么猫腻。他连忙赶到开发商那里，质问他们当年自己买下的别墅怎么又卖给了别人。面对秦老板的盘问，开发商倒也直言不讳，说是因为这么多年都联系不上秦老板，以为他已经不要这房子了，所以就又卖给了别人。 秦老板听完简直气炸了，说自己当年可是一分没少付，房钱都给了，这房子怎么就不要了？况且房子买卖又不是件小事，就算联系不上，也不能擅作主张把房子卖了啊！这分明就是一房二卖！秦老板据理力争，要求开发商必须按照现在的市场价赔偿自己。一听现在的价，开发商也傻眼了。原来当年这房子才3000一平，转眼20年过去，现在已经涨到7万一平了。一套别墅少说也四五百平，按现价赔，那得赔多少？算下来，4套别墅加起来，怎么也得1000多万！ 开发商哪里肯答应这么赔，秦老板坚持要按现价算。双方谈了几次，都不肯让步。眼瞅着谈判破裂，秦老板一怒之下，直接把开发商告上了法庭。 秦老板和开发商的这场官司，从2013年打起，足足打了两年。第一回合，是秦老板胜。法院经过审理，判决开发商要赔偿秦老板4套别墅的现值，算下来一共是1220万元，着实不是个小数目。 开发商一看判决结果，心里那个不服啊，1220万元呐，他们哪里拿得出这么多钱？再说了，他们也不是故意要藏着掖着，实在是这么多年都联系不上秦老板，这才没办法才把房子卖了，结果现在倒赔了夫人又折兵。开发商想到这里，当即就提出上诉，要求二审。 二审开庭，开发商拿出了不少证据，证明自己为了联系秦老板，前前后后足足跑了几十趟，给秦老板公司打了无数个电话，就是联系不上人。法官一看，觉得开发商这么多年也够努力的了，既然联系不上秦老板，那再卖掉房子也情有可原。于是二审就做出了与一审截然不同的判决，改判秦老板只能获赔150多万。 这下轮到秦老板不服了，150多万，跟自己要求的1220万差得可不是一星半点。秦老板坚持要上诉，继续打官司。一来二去的，这事儿闹得越来越大，后来连检察机关都介入了。检察机关经过调查，觉得这事儿还得按一审的判。于是一纸抗诉书递到法院，要求法院再审此案。 法院经过再审，最终还是支持了一审的判决，判开发商赔偿秦老板1220万元。理由很简单，当年秦老板和开发商签的是一纸房屋买卖合同，这合同的效力是不可能因为后来联系不上秦老板就自动消失的。既然有了这个合同，开发商就必须尊重合同的约定，不能随意处置合同约定的标的物，更不能把房子卖给别人。现在一房二卖，错在开发商，所以无论如何都应该赔偿秦老板。 经过三审两判，这场旷日持久的拉锯战，终于在2015年尘埃落定。秦老板拿到了应得的1220万赔偿，但为了这四套房，他整整等了20年，又打了两年的官司，着实也是够折腾的。不过好在最后还是讨回了公道，房子的事总算是告一段落了。
