2025开年成交量暴涨，房价会涨吗⁉️

这两天朋友圈都在发成交量大幅上涨的消息， 房价要上涨了吗？ 作为一线地产人的我，楼市热度确实起来了，各大热门楼盘人满为患，成交喜报不断，置业销售没空，很多时候都是自己带着给客户做楼盘讲解。熟悉的小阳春真的是来了！ 🅰️新房市场这边，开年后基本上和去年下半年的行情差不多，主要还是一些准四代住宅在快速去化，比如 徐东二环内的金沙樾，开年加推3号楼，当日接近售罄，这个盘敢在开年后的第一周就快速加推，说前期就已经吸纳了大量购房则，并且凭一己之力把同板块内其他的楼盘热度也带起来了，联投燕语光年节后大概卖了三四十套。 光谷去年热度最高的两个楼盘，华润中央公园和宝业璞园都把最后的楼栋加推了，争抢市场客户份额，中央公园这次加推的10号楼，整个周末卖了60多套，中间楼层基本上都没有了。 并且像一些过去滞销的楼盘，像光谷的关山郡，恺德光谷熙园，都有10-20多套的成交的表现。不过也是得益于一定幅度的价格下调。 🅱️二手房市场这边，最亮眼的就是上周日贝壳再现单日300+的二手成交。而去年整个上半年，都没有单日超过300套，从实时成交数据来看，2025年小阳春成色远大于2024年，和2023年的成交量应该差不多。 2023年的“小阳春”相信大家很多人都一定的印象，22年底宣布疫情结束，于是从1月份开始市场就开始蠢蠢欲动，到了年后就彻底的爆发了，虽然迅猛但是短暂，单靠市场情绪（疫情结束）推动行情，来的快去的也快。 2025年的小阳春是比较看好的，因为这次的成交量爆发不是情绪推动，而是市场经历3年多下行后已经到了一个需要缓冲的平台。市场从去年四季度已经开始大幅爆量，关键就看能延续多长时间。 你们觉得呢？