福建厦门，一女子把房子挂中介，要卖750万，说好如果房子卖出去，就给中介2%佣金共计15万，可没想到，中介辛苦把她的房子卖出去了，女子转头却对中介说“拜拜”，一分佣金都不给，一口咬定房子不是中介卖出去的，被中介告上法庭，要求支付15万中介费，法院的判决始料未及。
2020年5月，刘女士来到一家中介公司，想把自己某小区的一套房子挂牌卖掉。
可没想到，房子有价无市，挂了3年都无人问津，房子这么臭了吗？这更坚定了刘女士卖房的信心，别留在手里，到时候成了白菜价，自己可就亏大了。
刘女士听说有家中介公司，创立了“管家代理出售”模式，有一整套成熟的销售方案，很少有卖不出去的房子，就慕名找了过去。
2023年10月19日，刘女士和这家A公司，签订了《管家代理出售协议》。
协议约定，刘女士把自己的房子委托给A公司卖，A公司承诺，他们推广房产委托挂牌不低于30家房产中介公司，地推中介门店不低于50个门店，组织经纪人微信推荐不低于500人次。
A公司还把这个销售策划推广，都写在了合同里，这期间产生的费用，他们自行承担，跟刘女士没关系。
刘女士怕房子又跟之前似的，挂了3年也卖不掉，她可耗不起，就约定了一个委托期限，是2023年10月19日至2023年12月15日。
她这么做，就是不想无休止等下去，并在协议里约定，如果在她委托期间，A公司把房子卖出去了，才算对方完成任务。
那么，如果A公司在2023年11月6日前把房子卖了，她就会支付2%的佣金，750万的房子就是15万。
A公司怕刘女士一房两卖，也在协议里对她进行了约束，就是在他们代理期间，刘女士不能再把房子挂在其他中介，也不能卖给其他中介或者个人。
因为A公司推广是要产生费用的，别他们这边花了钱，那边刘女士私下成交了，他们不是白忙活了吗？
协议约定，如果刘女士私自把房卖了，也要给A公司支付15万。
双方协议就这么签订了，A公司按照协议，就开始大张旗鼓的推广，刘女士也静等卖房。
终于，2023年11月1日，A公司顺利把刘女士的房子卖了出去，而且是她的理想价位750万。
这真是皆大欢喜，买主陈先生财大气粗，全款支付，两人顺利进行了过户。
正在A公司等着刘女士支付15万中介费时，刘女士竟然耍起了无赖，跟A公司拜拜了。
刘女士拒绝支付15万中介费的理由是，她的房子卖了，A公司没起到任何作用，没资格拿钱。
在刘女士看来，陈先生是通过其他中介，找到她买房的，跟A公司一毛钱关系都没有。
刘女士认为，协议里约好，A公司把她的房子委托挂牌不低于30家房产中介公司，地推中介门店不低于50个门店，组织经纪人微信推荐不低于500人次，压根就没做到。
说白了，A公司就没参与到这场销售里来，陈先生这个买主不是他们先到的，也没带着买家看房，谈房子的价格，他凭啥拿15万？
A公司觉得刘女士蛮不讲理，言而无信，没有锲约精神，陈先生通过另外一家中介找到房源并成交，而这家中介，就是自己协议里约定的，挂牌不低于30家房产中介公司其中的一家。
刘女士的房子卖出去，就是自己努力的结果，她凭啥卖完房子就不认账？
A公司一纸诉状，把刘女士告上法庭，要求她支付15万中介费。
那么，法院会怎么判决呢？
《民法典》第963条规定：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
A公司作为中介人，成功促成了刘女士与陈先生之间的房屋买卖合同。
虽然陈先生是通过其他中介找到房源的，但这家中介是A公司按照协议约定挂牌的30家房产中介公司之一，因此可以视为A公司提供的服务促成了合同的成立。
委托人刘女士应当按照约定支付报酬，即中介费。双方协议中明确约定了佣金比例为房屋成交价的2%，即15万元。
在房屋成功售出的情况下，刘女士以A公司履约不达标为由拒绝支付中介费缺乏事实与合同依据。
《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则。
刘女士与A公司签订了《管家代理出售协议》，双方应当按照约定全面履行自己的义务。
A公司已经按照协议约定进行了推广宣传，并成功促成了房屋交易，刘女士则应当按照约定支付中介费。
刘女士在房屋成功售出后拒绝支付中介费，违反了诚信原则。她以A公司未完全达到量化服务标准为由拒绝支付，但忽略了合同的主要目的是促成交易，且A公司的服务已经实际促成了这一目的。
《民事诉讼法》第64条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法院在审理过程中，根据双方提供的证据和庭审情况，认定了A公司已经按照协议约定提供了中介服务，并成功促成了房屋交易。因此，刘女士应当承担举证不能的不利后果。
法院判决刘女士败诉，刘女士不服提起上诉，二审维持原判。
