越秀老破小卖不动？其实名校地段房只要价格到位，照样被疯抢！最近两个月广州二手房月成交破9000套，中心区20年楼龄以上的老房子甚至出现“秒售”现象，越秀区带省级学位的房源依然是硬通货，但成交周期拉长到三个月以上，关键还是看业主的定价策略。 中介朋友说，现在年轻人看房第一眼先摸手机测网速，转身就吐槽装修太破要花30万重装。可数据显示，60平以下小户型占了二手房成交的半壁江山，总价100万出头的越秀老破小，碰上家长冲刺5月学位落户季，砍价8万当天就能签合同。 新房阳台能停直升机，老房加个电梯吵三年——这就是现实困境。但东风广场这类顶级学位房从10万+/㎡降到7万+/㎡，反而让精明的家长嗅到机会，毕竟全广州70%的省级小学还在越秀扎堆，用五年学位再转手说不定还能赚个装修费。
