我发现一个奇怪的现象，现在业主不交物业费，物业也不敢起诉业主了！ 我们小区有四

我发现一个奇怪的现象，现在业主不交物业费，物业也不敢起诉业主了！ 我们小区有四千多户，因为大部分房子都是毛坯状态，加上现在房价调整的厉害，有不少业主觉得自己没有享受到物业的服务，所以不想交物业费。 有一个欠了9千多的物业费，物业公司要收他1.2万的滞纳金，等于一共要交两万多，在跟管家沟通的过程中又出了点问题，后面更不想交了。 物业找了个律师，加上他还有其他业主，一共分三批，起诉了接近上百人。 突然间多了这么大的工作量，加上物业费这种事情各说各有理，在调解的过程中，工作人员私下也有意见，跟物业讲： “别的物业公司都能协商，通过做好自己的服务让业主动缴费，就你们家不能协商，这么大面积的业主不交物业费，你们自己真没有问题吗？” 最后法院判了只交应该交的物业费，因为物业在服务过程中存在瑕疵，所以不支持物业收取滞纳金的诉求。 物业不服气，又提起了二审。 谁知道二审根本就没有开庭，而是让双方通过书面答辩，最后判维持一审。 等于是在这个过程中，物业偷鸡不成蚀把米，浪费了请律师的费用，浪费了大量的人力物力，而且还给后面的业主立了一个榜样，那就是即使物业起诉到法院，大不了就是把物业费交了而已，跟本就不会支持那么高的，所谓的滞纳金。 上个星期，我问了一个已经辞职去做别的行业的管家。 据他讲，后面有些起诉的，物业都已经主动撤诉了。 他讲现在物业费起诉周期太长了，光排期差不多就要大半年，而且现在都是单个起诉，不能像以前那样一二十个批量起诉。 这样下来请律师出庭的成本就高了。 而且即使赢了，也只能收回物业费，滞纳金法院不支持的，有些赢了也收不回物业费，因为没有钱可以执行，你拿他怎么办？ 还有那些已经入住，不愿意交物业费的，大部分手里都有一点物业不作为，服务有瑕疵的证据，有一户家里被盗了，不交物业费，法院看了证据后，认为物业有确实存在重大服务瑕疵，判物业费打八折。 这样判下来打折的案例，其被他业主知道了，那就更没有人愿意交物业费了。 还有些业主交不起房贷，现在连房子都不要了，他怎么可能交物业费？物业搞那么多事情出来不是激化矛盾吗？ 如果真是这样，我都有点担心小区的物业还能撑多久…………