房价大降后的长沙是不是可以安全入手了？

首先我们要承认长沙这几年的房价肯定是大降了一轮，虽然很多官F数据降幅看上不明显，心里的痛只有房产持有者才知道。 当然，硬是要说这几年也有房子没有降我也承认，可手指头数过来有几个？大家都是门儿清 长沙房价有没有到底？现在介入长沙是不是还在半山腰上？ 这是所有想买房的都在跟我探讨的话题。 对于这个话题，我：我也不知道当前长沙的房价有没有见底，我只能告诉您，当前长沙的房价是一个很多房产人包括我自己都想介入的时候了。 前段时间在W博里面我也说过，最近让自己的亲哥哥在长沙也买了一套房子 [向右R]那么为什么是有这种感觉呢？ 先看新房市场 [一R]新房这一两年经过多轮的往下探，很多楼盘包括一些知名楼盘都有10%甚至20%往下探的动作，这些楼盘已经进行了很好的去化 [二R]长沙这两年出让的土地基本上都是相对核心或者有特殊卖点地方，这些地块成交楼面地价相对来说不算很低，未来长沙主城会有一个房价整体均价上升的情况 [三R]一般的开发商已经不会介入房地产了，搞开发已经不是一门最好的生意，未来长沙市场的新房也不会有天量的供应 再说重灾区二手房 到底长沙有没有二手房价格被腰斩了[黑薯问号R] [向右R]可以负责任地告诉大家，有些楼盘肯定是腰斩了的。 这么残忍的事发生过为什么又说现在可以进入了？ 就是因为长沙有些二手房站在持有的方位，已经达到了一个很舒服的角度。很多一线城市租赁回报率只能到1.5%甚至都不到，有些强二线回报也就2-2.5%，但是长沙是很容易就可以到3%左右，甚至一些小面积住宅可以到回报5%甚至以上了，这种回报拿在手上，我们认为是具备一定抗风险能力的 [偷笑R]这个时候又有很多朋友问，现在是不是就买那些3字头、4字头开头的新房子，或者买一些价格特别便宜的二手房？ 这个也要说到另外一个话题，房子肯定不是越便宜越好，我们还要看看这些房子有没有特殊卖点，如果没有则可能还会进一步往下探，或者5年、6年过去了，房价仍然是原地踏步踏 [萌萌哒R]具体哪些地方的房子有机会？ 我们以前文章多次讲过，有时候也会具体列出一些房源，这里就不赘述，现在选择房子，我们不指望一定要有多大的升幅。新房就选择那些周边产业有潜力，交通以及日常生活配套比较完善，最好带有比较好教育设施的品质盘，这样才能保证你的房子未来再出手的时候，大家有介入的理由。至于想持有收租型物业，那就选择重点商业区，配套成熟、地铁口附近，品质还过得去的中小户型二手房。 长沙买房