如果只看数据，仅仅看数据，武汉的房价是回暖了的，从24年下半年就开...

如果只看数据，仅仅看数据，武汉的房价是回暖了的，从 24 年下半年就开始了！ - 但是如果你了解过市场就会发现，回暖的是什么？回暖的是新房，而且是核心区的新房。 - 回暖的原因也有很多，主要是产品品质升级、好地段加持，还有点神秘力量的托举等等！ - 因为从理论上讲，这个房价他就是要回暖的，必须要回暖，你懂的！要回暖怎么办呢，二手房没办法救，放弃吧！刚需太纠结了，重拾信心要很久，从武汉的供地和现状来看，核心区的改善房产撑起来武汉楼市的半边天，比如保利，中海，建发，华润等等！包括陆续入市的新项目也都这些特点！位置好，门槛高！ - 包括刚需位置的项目，汉阳金地 140 的户型比 90 多的还要多，后湖伟星的面积段里有 大部分140 以上的户型，而且大户型都给了最好的楼栋位置！ - 说白了，刚需被没被抛弃不好说，但是现在的开发商都不拿刚需当盘菜了！你会发现你等到了一个能看的过去的项目，回头一算又特 m 超预算了！ - 所以我一直跟客户说，改善客户，能等就等一等，总会等到好房子的，但是对于刚需自住来说，你又不买核心地段的新房，你又不买大户型，因为负担太大了，那你等个什么劲呢！ - 去买那些区域里，产品迭代明显的且能买的起的新房，如果还是买不起就去看二手房嘛，找一个交通、商业、环境、面积都ok 的，附近有学校，便宜的住就完事了！！没必要纠结，因为大概率等来的都是跟你没啥关系的事！（当然那些天天张口房价还会跌五千的是必须要等的） -