如果只看数据,仅仅看数据,武汉的房价是回暖了的,从24年下半年就开...

森宇说房产 2025-03-13 15:43:28
如果只看数据,仅仅看数据,武汉的房价是回暖了的,从 24 年下半年就开始了! - 但是如果你了解过市场就会发现,回暖的是什么?回暖的是新房,而且是核心区的新房。 - 回暖的原因也有很多,主要是产品品质升级、好地段加持,还有点神秘力量的托举等等! - 因为从理论上讲,这个房价他就是要回暖的,必须要回暖,你懂的!要回暖怎么办呢,二手房没办法救,放弃吧!刚需太纠结了,重拾信心要很久,从武汉的供地和现状来看,核心区的改善房产撑起来武汉楼市的半边天,比如保利,中海,建发,华润等等!包括陆续入市的新项目也都这些特点!位置好,门槛高! - 包括刚需位置的项目,汉阳金地 140 的户型比 90 多的还要多,后湖伟星的面积段里有 大部分140 以上的户型,而且大户型都给了最好的楼栋位置! - 说白了,刚需被没被抛弃不好说,但是现在的开发商都不拿刚需当盘菜了!你会发现你等到了一个能看的过去的项目,回头一算又特 m 超预算了! - 所以我一直跟客户说,改善客户,能等就等一等,总会等到好房子的,但是对于刚需自住来说,你又不买核心地段的新房,你又不买大户型,因为负担太大了,那你等个什么劲呢! - 去买那些区域里,产品迭代明显的且能买的起的新房,如果还是买不起就去看二手房嘛,找一个交通、商业、环境、面积都ok 的,附近有学校,便宜的住就完事了!!没必要纠结,因为大概率等来的都是跟你没啥关系的事!(当然那些天天张口房价还会跌五千的是必须要等的) -

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评论列表

巴豆

巴豆

1
2025-03-14 08:30

让有钱人去玩吧,韭菜们坚决不裸你

森宇说房产

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