上海的次新房开始涨价了?

3月的上海楼市有一点“火”。3月前16天上海的二手网签量就突破了1.5万套。 尽管上海楼市主基调还是以价换量，但是已经出现部分优.质小区成.交价开始上涨。 1、蟠龙天地（+72万）。上个月成.交一套98平的，总价780万。就在去年年底，同户型，相似楼层的一套成.交价只有708万。2个多月时间价格多了72万，这可比不少人一年收入还多。 2、仁恒东郊花园（+70万）。134平户型近期成.交价来到了1188万。同户型去年9月的成.交价1118万。半年时间多卖了70万。 ......还有很多。 但，大市场有分化，次新房内部也有明显的不同。除了前面提到的有价格上涨的。还在价格僵持阶段的也比较多。从整体趋势看，成.交价不太会有大幅下跌的可能。不过，次新的动迁房情况并不理想。 既然都有次新房开始涨价了，为啥上海整体的房价还在跌？ 市场确实不错，只不过上海楼市历来的成.交量蕞多的是300万以下的房子。这类产品没有止跌，那全口径下的上海就没有止跌。 值得注意：低总价刚需产品大量成.交和情绪带动，使得置换客户获得了大量的首付资金。预计未来挂户口的学区房、中产品质次新房会持续受到积极带动。置换链条的滚动有可能会蔓延到全市场。 当下的上海楼市，恰似黄浦江的潮水——看似整体平缓，实则暗流涌动。不是要渲染房价上涨的焦虑，但是建议买房的朋友至少做好防御性的购买。 上海楼市 上海次新房 上海二手房 上海买房第一课 魔都财观 上海刚需买房 上海老破小 上海二手房3月成交