大S位于台北信义区价值4.6亿新台币的豪宅，因房贷纠纷陷入法拍危机，成为多方推诿的“烫手山芋”。该房产每月需支付超百万新台币房贷，但大S猝然离世后，继承人与相关方均不愿承担债务 1 2。根据台湾法律，配偶具俊晔及两名未成年子女为法定继承人，但子女债务需由生父汪小菲作为监护人处理 1 4。然而遗产协议未明确房贷责任，汪小菲以离婚后房贷应由大S承担为由拒绝支付 1 6，具俊晔虽继承部分产权却因经济能力有限且工作重心在韩国，无力长期负担 2 5。银行已警告若持续断供将启动法拍程序 1 8。 房产价值下跌进一步加剧矛盾，2023年信义区豪宅估值已下跌3.7%，若此时出售将面临至少1.1亿新台币亏损 3 5。具俊晔曾试图转手却因市场低迷未果 5，而汪小菲为避免经济损失及情感纠葛（豪宅存有大量大S遗物）也拒绝接盘 2 6。目前该豪宅进入法拍倒计时，但因涉及复杂债务及产权纠纷，潜在买家观望情绪浓厚 7 8。与此同时，大S子女已搬至汪小菲租住处，但房产内遗留的私人物品处理问题（如按习俗需焚烧的遗物）仍引发舆论关注 2 4。这场纠纷折射出娱乐圈巨额资产背后的法律盲区与人性博弈。
