汉阳杀出准四代黑马，你认为值得买吗？
梦竹谈房产
2025-03-21 16:29:01
最近后台私信经常有人在问：金地大成乐府这个盘怎么样？
[向右R]J博士今天就带大家来看看这个新盘到底是什么来头？也对大家提出的问题做一下解答！（具体答疑问题看上图）
[一R]从地段上来看，汉阳核心，二环旁，附近有主干道快速路，属于区域内很成熟的板块
[二R]从配套来看，项目西边约700米就是江腾广场，与6号线地铁马鹦路距离仅约500米，学校预计钟家村小学+三初（具体学区问题见上图）生活便捷度是可以的
[三R]从产品来说，3栋小高层、2栋高层，面积段在96-140平，刚需到改善都能照顾到，规划为准四代，容积率2.27，低密住区，得房率宣称100%，户户负公摊+独立前厅，96平做了大三房，119平做了四房，产品优势较大
[四R]从价格来说，目前对外价格：96平预计 150 万起；119 平的预计190 万起；算下来高层1.5-1.6，小高1.7-1.8
唯一的劣势大概在于，[暗中观察R]周边城市界面老旧了点，未来发展有限
隔壁天创单价1.5，但金地明显产品更好，且天创的学校大概率是夏明翰+32中，平平无奇，如果金地真的能搞定钟家村+3初，那它就是目前汉阳内环少有的书包房，地铁+学校+准四代，[皱眉R]竞争力蹭蹭往上涨，你怎么看呢？你认为这个盘值得买吗？
武汉买房 四代住宅汉阳买房 汉阳准四代住宅 金地 汉阳改善 金地大成乐府
0
阅读：5
