华安里、皮子街现状？周边房价、商业全解析
梦竹谈房产
2025-04-16 21:34:22
[向右R]江汉华安里：铁路夹缝中的“黄金洼地”
现状：2025 年启动集中签约，过渡期安置费 18 元 /㎡/ 月，补偿方式包含实物安置（预计 5000 套）及货币补偿，具体细则尚未公开。
[赞R]房价：当前老旧房均价约1.2-1.5万/㎡，拆迁补偿价达1.7-1.8万/㎡，未来新房预计up 2.5万+！
新房推荐：周边暂无新盘，或抄底隔壁常青花园二手次新房（均价2.3万/㎡）
[向右R]硚口皮子街：老城焕新，汉江湾核心区
现状：A、D、E 片区2025 年启动拆除，B、C 片合作化建房正推进，南洋 1916 园区进入规划论证阶段。
房价[偷笑R]：拆迁评估价约1.6-1.7万/㎡，周边新房如华发公园首府均价2万+，价差明显！
商业升级：毗邻凯德西城、宜家商圈，未来或新增科创产业园配套商业
[向右R]徐东铁四院：地铁12号线引爆价值
现状：徐东核心地段，三期拆迁已启动，总建面超33万方，涉及508户1
规划：地铁12号线设站，未来直达汉口、武昌双中心，周边规划商务综合体。
房价：拆迁补偿价2-2.1万/㎡，周边新房如福星惠誉月亮湾均价3.5万/㎡，差价高达50%！
商业配套：现有群星城、销品茂等成熟商圈，未来新增TOD商业体。
[向右R]硚口长堤街+小崇仁片：老汉口的文艺复兴
现状：小崇仁片一期（首开区）完成 1300 户签约，郭徐岭片还建房一期主体完工，预计 2025 年完成
规划：保留历史建筑，打造文化商业街区，类似上海田子坊模式。
房价：当前老旧房均价1.5万/㎡，拆迁后预计up 2.5万+。
[皱眉R]新房推荐：
万科万维天地（均价2.8万/㎡，一线江景+商业综合体）
复星外滩中心（豪宅标杆，均价4.5万/㎡）
[哭惹R]你更看好哪个拆迁片区？评论区聊聊你的“暴富梦”！
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