2025年将是楼市分水岭！手握3套房的业主，今年必须做对这件事！ 中指研究院最

2025年将是楼市分水岭！手握3套房的业主，今年必须做对这件事！ 中指研究院最新预警：2024年全国土地流拍率飙至35%，开发商集体“躺平”，但上海内环新盘开盘即罄、杭州奥体地块溢价53%熔断，楼市正在上演生死时速！ 当前楼市明显撕成两半：一线城市核心区房价站稳8万+/㎡，如，北京海淀同比涨4.2%。但东北地区90%地级市房价跌破5000元，郑州郊区惊现“首付分期送车位”。 央妈数据太扎心：居民房贷占比GDP骤降至18.7%，但千万级改善盘成交反增22%。这充分表明：富人在抄底，穷人在躺平！ 那2025年房产形势究竟如何呢？这几点值得大家关注。 1.房地产税试点或扩至10城，200万以上房产持有成本年增3-5万 。 2.首批650万套保障房入市，直接冲击150个城市“老破小”。 3.首套房贷利率或破3%，但二套房利率可能飙至5%以上 。 4.2015年前塔式楼加速淘汰，带AI管家、空中院子的科技盘溢价或超25% 。 未来5-10年，建议刚需刚需购房者死磕北上广深20公里内地铁盘，2025下半年政策底或出现。对于投资者来说，建议抛售三四线换一线稀缺资产，如，上海滨江商铺、深圳南山小户型等。对拥有多套房一族来讲，建议立刻砍掉租金回报率＜2%的房产，置换核心区次新学区房，这是当务之急。 如此房地产形势，2025年将有3个选项供选择： A. 割肉抛售非核心资产 B. 赌国运加仓一线 C. 彻底躺平租房 你的选择，可能就是下一个5年的命运转折点！房价跌到12年的水平你会买吗