北辰C4区户型进度

后台问C4的朋友太多了，不晓得怎么回复[笑哭R]，就在这里解答一些问题。[一R]，3个户型基本都定型了，已经进入改规阶段，最后一个168也快下定了，两种方案[doge]，一种常规户型，是好户型，但亮点比较少，另一种做了非常规的内置核心筒！[偷笑R]（个人超喜欢）但不是C1北辰府和A2悦江洋的类型（图3和4），是另一种全新的设计，北辰玩内置核心筒已经炉火纯青了，虽然还未定下来，作为内测服选手，我投了内置核心筒一票，全景舱理念（类似于去年上海销冠楼盘）[doge]，抛开地块因素，这个设计可以说是豪宅设计，河景也是景，如最终选择了这个方案，到时候公布户型图我再详细说为何这个更好，我也是站在业主角度去选更好的产品，128和139户型已经确定了，只是官方还是要我暂时别发户型图，我也尊重官方的意愿，大概拿地后不久就能发了，大家再耐心等等，我提示一下这两个户型可以参考隔壁邦泰143的户型，大同小异，同一个理念LDK客餐厅一体化，我再讲讲168内置核心筒的得房率[doge]，因为168这栋是超高层（42层）有个避难层，所以得房率吃亏点，但也超过了100%，正宗负公摊，整个C4都达到负公摊，也还在调整细节中，最终得房率以官方为准。168的目前全部算下来有190多平[笑哭R]（包含电梯厅和设备平台）这个概念是什么呢，举例北辰府236按新规计算套内得房198平左右，168都快赶上北辰府了，悦江洋236套内226平，得房96%左右，老规天花板，新规合格生。也是把羊毛都薅尽了，所以C4的产品力是没问题的，我在想C4的户型要是换到D4区，那将是绝杀，可是换不得[doge]（致敬55开），至于背刺问题，老业主不用担心，影响不大，就276套，体量不是一个档次，C2C3加起来就差不多5000套了，如果C4是2760套，那不光是C23，整个E2，3，4，5，6，7区都得懵逼，D4有江景保底。所以真不用担心，卖完就没，地块不利因素也是影响较大的，安心即可，后续有园林和其它消息，我再跟进，谢谢大家[doge][嘻嘻R]。