🔥 自住投资两相宜，避开学区溢价，这些板块更香！ 📍 滨海新区： ✅ 核心区（于家堡、泰达）配套成熟，地铁Z4线在建，未来潜力大 ✅ 单价1.5万起，100万就能上车 📍 西青中北镇： ✅ 地铁2号线直达市区，永旺+宜家商圈成熟 ✅ 次新房多，居住氛围好 📍 津南海教园： ✅ 低密宜居，南开学校加持（虽说不看学区但可备不时之需） ✅ 洋房1.6万/㎡起，改善首选 📍 东丽金钟街： ✅ 地铁6号线沿线，市区通勤30分钟 ✅ 新房集中，开发商优惠多 📍 北辰宜兴埠： ✅ 3/5号线双地铁，老城区生活便利 ✅ 总价80万起刚需福音 💡 避坑提醒：南站、团泊湖等远郊板块慎入！流通性差！津东方 你更看好哪个区域？ 评论区聊聊～
