🔔二手房过完户以后，这4件事情如果没做的话，风险相当之大。 1️⃣及时更换门锁 完成房产过户手续以后，第一时间更换房屋门锁是重中之重。避免原房东私自进入房内偷走家电，由于动产界定存在着复杂性，买家在追责时困难重重，遭受不必要的财产损失。 2️⃣全面完成物业交割 物业交割时，水、电、气、物业、宽带费用结清缺一不可，务必结清水费、电费、燃气费，确保日常生活不受影响。结清物业费，避免因费用问题产生纠纷。结清宽带费，保障网络使用的连贯性，同时一定要要求卖方提供所有费用的结清证明，留存证据，让物业交割后无后顾之忧。 3️⃣迅速办理抵押登记 对于贷款购房的人来说，在过完户后的7个工作日内办理抵押登记至关重要。银行发放贷款是以抵押登记完成为前提的，如果未能按时办理，银行可能拒绝放贷，一旦银行拒贷，买家不仅可能面临违约风险，还会打乱整个购房计划，造成极大的困扰。 4️⃣妥善处理房屋标识 过完户以后，要及时的撕掉原户主的春联，摘掉原门牌，避免原房东以门牌未摘为由，坚称房屋尚未交付，进而要求买家给予赔偿。这些看似微不足道的细节，却可能引发意想不到的纠纷。
