巨变将至：新北苑买房反转了！

[气球R] 新北苑这个片区很大，一个竞争力是房子新，大部分小区都是在2011年-2016年之间建成的；另一个竞争力是地段，去望京、西二旗、中关村都非常便利。对于北部大厂改善群体来说，交通方便的次新房源，吸引力是巨大的。 [气球R] 这个板块整体是承接望京外溢，对居住品质有要求，又够不到望京改善盘的朋友，基本都会来这里。今天把新北苑值得买的小区挨个捋一遍！ 1️⃣ 润泽悦溪 这个盘最大的亮点就是低密洋房，位置不错，小区不临主路，北侧是别墅区很安静，南侧和东侧有两排底商，日常生活很方便。小区到地铁站的距离不算近，但总体还在步行可接受范围内。属于中等体量社区，整体密度很低，居住舒适度高。从小区环境来说，还是挺不错的，人车分流，外立面看起来还比较新，院落大，园林绿化做得还可以。 2️⃣ 润泽公馆 跟润泽悦溪出自同一个开发商商，它和润泽悦溪离的很近，外立面风格也有点相似，润泽公馆要更贵一些。相对而言，润泽公馆的优势是年代新，位置更好一些，地铁17号线已经通车，润泽公馆离清河营站只有几百米的距离，公馆的物业管理确实要更严格。润泽公馆的楼间距也挺大，小区院落更好一些，水系面积更大，活动空间更多。 3️⃣ 天润福熙大道 分为南北两个区，高层和洋房混搭，北区面积大，园林更好。小区人车分流，目前是新房二手同步在卖。 4️⃣ 华贸城 小区户型齐全，从刚需到大改善都能覆盖，小户型的流动性尤其好。毕竟小区新，居住体验好，配套的朝外来广营校区也还可以。小区在整个板块的中心区域，距离13号线北苑地铁站比较近，小区还自带商业配套，属于超大体量社区。小区人车分流，外立面新。 5️⃣ 世华泊郡 位置上相对偏一点点，离现有的13号线和17号线地铁站都要远一些，但世华泊郡的房价总体要便宜一些。小区南侧临13号线会有些噪音，算是中等体量楼盘。小区环境，档次都不错，人车分流。 6️⃣ 中国铁建国际城 和花语城都出自同一个开发商中铁建，年代差不多，位置也紧挨着。不过国际城小区更大，更适合刚需一些，里面的户型也比较丰富。 7️⃣ 中铁花语城 花语城更新一些，定位偏改善，洋房楼栋都是大户型为主，花语城要比国际城贵不少，品质更好。