巨变将至：酒仙桥买房反转了！

[气球R] 酒仙桥位于东四环和东五环之间，北边是望京，南边是朝青，西边是朝阳公园，区域内有电子产业园，798艺术区等，是一个相对成熟的板块。交通上有地铁有14号线和新开通的12号线，比以前周边公园、商业、医疗配套丰富。 区域内房子类型多样，价格差异也很大。 [气球R] 从两三百万的刚需到几千万的豪宅，覆盖各个价位段。城市界面一般，因为老房子、平房、次新商品房都交叉的坐落在一起，视觉上不太和谐。酒仙桥同时兼顾刚需和改善的小区有丽都壹号、丽都东镇、燕莎后、东润枫景等等。今天把酒仙桥值得买的小区挨个捋一遍~ 1️⃣ 丽都壹号 2012-2017年建成的商品房社区，离地铁站很近。有两期，分别在两个院里，整体环境都很不错，有园林、草坪、人工湖、健身会所、游泳馆，二期的院落环境要比一期好一点。半人车分流，楼间距很大，舒适度很高。缺点是小区旁边有铁路，虽然被罩起来了，噪音影响不大，但室内往外看的视野不太舒服。 2️⃣ 丽都东镇 又叫滨河一号，2006年建成。小区规模不大，一共4栋板楼，都是总高9层带电梯的洋房，还有14栋别墅，总共500户左右，整体人口密度低，非常安静。内部环境很优美，园林、假山和下沉式花园。户型上，以大户型为主，得房率高。缺点是人车不分流，离地铁站也远。 3️⃣ 燕莎后 2006年左右建成，密度不大，楼总高也不高，外立面是涂料，脱落掉皮挺严重的，非常显旧，绿化率挺高的，内部有广场、水系和花园，广场上有许多孩子玩耍，生活气息很浓。缺点是人车不分流，路面上停车挺多。距离地铁站较远，不过开车很方便，上四环路很方便，适合不适合依赖地铁出行的人群。 4️⃣ 东润枫景 01-03年建成，位置离朝阳公园很近。小区一共分三期，在三个院里，每一期的密度都比较低。环境不错，外立面是新粉刷的所以看起来很新很干净，有水系和凉亭，人车分流，缺点是距离地铁站稍远，周边的配套一般，略显冷清。 5️⃣ 卡布奇诺 06年左右的商品房小区，外观设计很洋气，小区环境优美，有绿化和水系，周围有商超、公园和艺术园区，生活品质很不错。缺点是距离地铁也有点远，停车位不太充足，地下的都满了，地上的不太好找。不过可以去小区东南门外停车场那免费停车。