住建部的新规5月1日就要开始执行，这消息一出来，就像在房地产市场投下了一颗重磅炸

住建部的新规5月1日就要开始执行，这消息一出来，就像在房地产市场投下了一颗重磅炸弹，开发商有的头疼了！ 新规里有四项硬指标，分别是层高3米、四层装电梯、楼板隔声65分贝，还有卫生间门宽75公分。 每一项都直接戳中开发商的要害。就拿层高来说，苏州有个楼盘把层高做到3.1米，每平米贵了2000元，可即便这样还被购房者疯抢。但对开发商来讲，每盖一层楼，光是混凝土成本就得增加3%，要是盖30层楼，那就得多花450万。 再说四层装电梯这事儿，不仅老小区的业主看了眼馋，新楼盘的电梯还得能放下担架，这么一来，单台电梯成本直接贵了40%。 楼板加厚再加上隔音棉，确实能让业主彻底告别“楼上噪音”的困扰，可每平方米的材料费就得额外多花200块；卫生间门框加宽，方便轮椅进出，可不少刚装修完的业主，知道这新规后都懊恼得不行。 这一系列新规，带来的影响可不小。一方面，新房的品质得到了大幅提升。像广州天河的保利天瑞，就因为层高达到3.2米，比同地段的房子贵30%，还是有人抢着买。但另一方面，也大大压缩了开发商的利润空间。南京有个项目，因为新规成本多花了1230万，房价却只能涨15%，利润直接被砍掉了三成。而且，房龄二十年的老房子，银行评估价直接下降15%，跟新房一比，优势全没了。 不过从长远角度看，这其实是房地产行业迈向高质量发展的关键一步，能督促开发商别再粗制滥造。相信以后，符合新规的高品质住房会越来越多。大家说说，这新规还会给楼市带来哪些别的变化呢？