紧跟政策步伐！四川全省统一取消普通与非普通住宅标准 2025年4月25日，星期

紧跟政策步伐！四川全省统一取消普通与非普通住宅标准 2025年4月25日，星期五，四川省人民政府正式发布了《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），这一举措标志着四川省在房地产市场调控方面迈出了重要的一步。此次调整旨在贯彻落实党的二十届三中全会精神，进一步促进房地产市场的平稳健康发展，为购房者和开发商提供更加清晰、透明的市场环境。 近年来，随着房地产市场的快速发展，普通住宅与非普通住宅的划分标准逐渐显得复杂且难以界定，给市场带来了诸多不确定性。为了优化市场环境，提高市场效率，四川省人民政府决定全省统一取消普通住宅和非普通住宅标准。这一政策的出台，旨在简化房地产市场管理，降低交易成本，提升市场活力，从而更好地满足人民群众的合理住房需求。 根据通知内容，四川省将全面取消普通住宅和非普通住宅的划分标准，这一决定自通知印发之日起即2025年4月25日起施行，有效期至2029年12月31日。通知还明确了在取消普通住宅和非普通住宅标准后，对于满足特定条件的住宅项目，将继续享受土地增值税的免征政策。 具体而言，纳税人建造的住宅项目若同时满足以下三项条件，其增值额未超过扣除项目金额20%的，将继续免征土地增值税： 住宅小区建筑容积率在1.0以上； 单套建筑面积在140平方米以下； 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 这一规定旨在鼓励开发商建设符合市场需求、价格合理的住宅项目，同时保障购房者的合法权益。 简化市场管理：取消普通住宅和非普通住宅标准后，房地产市场的管理将更加简洁明了，减少了因标准划分而产生的繁琐程序和市场争议。 降低交易成本：对于购房者和开发商而言，取消标准将减少因分类不同而产生的额外交易成本和时间成本，有助于提升市场效率。 促进市场健康发展：政策的出台有助于稳定市场预期，增强市场信心，推动房地产市场持续健康发展。同时，通过免征土地增值税等优惠政策，鼓励开发商建设更多符合市场需求的住宅项目，满足人民群众的合理住房需求。 四川省人民政府表示，此次政策调整是贯彻落实党的二十届三中全会精神的重要举措，旨在进一步优化房地产市场环境，促进市场平稳健康发展。政府将密切关注市场动态，加强监管力度，确保政策得到有效执行。 多位开发商在接受采访时表示，取消普通住宅和非普通住宅标准将降低开发成本，提高市场效率。同时，免征土地增值税等优惠政策将鼓励开发商建设更多符合市场需求的住宅项目，有助于提升市场竞争力。 购房者普遍认为，取消标准将简化购房流程，降低购房成本。同时，政策的出台有助于稳定房价，增强购房者的信心。部分购房者表示，将密切关注市场动态，寻找合适的购房时机。 随着四川省取消普通住宅和非普通住宅标准的政策的实施，预计房地产市场将迎来一系列积极变化。一方面，政策的出台将有助于稳定市场预期，增强市场信心；另一方面，通过免征土地增值税等优惠政策，将鼓励开发商建设更多符合市场需求的住宅项目，满足购房者的多样化需求。 然而，也需要注意到，房地产市场的健康发展需要多方面的努力。政府应继续加强市场监管力度，确保政策得到有效执行；开发商应积极响应政策号召，建设符合市场需求的住宅项目；购房者应理性看待市场变化，根据自身需求选择合适的购房时机。 四川省取消普通住宅和非普通住宅标准的政策调整是贯彻落实党的二十届三中全会精神的重要举措，也是优化房地产市场环境、促进市场平稳健康发展的有力保障。随着政策的深入实施，相信房地产市场将迎来更加广阔的发展前景。 此次政策的出台不仅体现了四川省政府对房地产市场的深刻洞察和科学决策，也彰显了政府为人民群众提供更加优质、便捷、高效的住房服务的决心和信心。未来，随着政策的不断完善和落实，相信四川省的房地产市场将呈现出更加繁荣、稳定、可持续的发展态势。楼市新规 成都楼市政策 取消普通住宅 新住宅国标 四川房价