南京这个小区最近火上了热搜——中海观江樾因房价从3.5万跌到2.3万，部分业主情绪激动，直接把新买房的业主堵在小区门口，不让人进门，还要求开发商“补差价”。[微风] 听着挺离谱的，但现场确实发生了，事情一出，网上议论四起，有人理解业主的心态，也有人直言：这是在拿感情对抗市场规律。 简单讲，商品房就是商品，买卖讲究市场定价，你买的时候觉得值，签了合同、交了钱，那就是双方自愿达成的交易。 后面价格涨跌都是市场行为，不能事后后悔就要别人买单，买股票亏了，也不能让券商把钱还你吧？房价也是一样。 这几年楼市确实波动大，很多城市都出现“高位站岗”的情况。 但这并不意味着就可以为此违法，业主堵门、限制他人进出，已经涉嫌侵犯他人合法权益，严重的还可能构成治安违法。 更别说这样做，对小区未来的发展形象和价值更是一种破坏。 退一步讲，就算真觉得房价掉得太快，可以通过合理合法的方式表达，比如联名向开发商维权、约谈物业、甚至通过媒体发声等。 但堵人、闹事只会把舆论推向反面，让本来可能支持的声音都变成了批评。 换个角度看，现在的房价下跌，其实对刚需来说是机会，对整个楼市健康发展也是必要的调整。 而不是像以前那样只涨不跌。买房有风险，入市需谨慎，这句话不是喊着玩的。 大家都不容易，但不能一跌价就情绪上头做违法的事。 市场有起有落，可以不高兴，但不能不讲理，买得起房的人，也要学会承担结果。
用户14xxx33
赶紧出个政策，商品房只许涨，不能跌，没卖完的房子就推销给同小区的业主，强制叫他们再多买两套，这样在价格上就心里平衡了
用户28xxx93 回复 05-28 22:23
涨完再叫业主补差价[开怀大笑]
用户10xxx07 回复 05-27 09:01
啥也不懂，到底是高房价推动了高低价，还是高地价推动了好房价？如果一个小区房子一万块钱还有大批连夜排队买房子的，那么地价就是降到一块钱开发商会降低房价吗？反过来，如果房价已经降到建筑成本已下了，还有大量积压房子卖不出去，那么地价就是低到白给，还有开发商会拿地建房子吗？
理性讨论问题不带嘛人的
你们别闹了，老业主越闹，将来小区越贬值，人家一看这小区闹腾的，更不想买了。。。。幸运了后面买房的人。[微笑][微笑][微笑]
开心每一天 回复 05-26 16:06
这个小区刁民这么多？
无聊摸鱼 回复 05-25 18:09
我也觉得有的时候真是倒霉催的买了个小区里面都是什么人啊
大锋
先观望一下，再准备去上海证券公司门口闹[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
wuyuhua1031 回复 05-26 12:02
多少人去过，有啥用[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
红烧土豆糖醋鱼 回复 05-28 10:56
这个想法就非常好了😂😂😂😂
用户11xxx11
地产商第二天宣布涨价到5万，然后要求业主每家补偿1.5万的差价，不补就派销售去堵业主门
用户88xxx56 回复 05-30 19:00
不补就堵门不给进小区[笑着哭]
空白
人为什么都无赖到这种地步！
忘情水
说的很对，报警直接抓人
关注xskankan 回复 05-26 08:42
抓十个八个进去，其他闹的人就老实了
吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
吾爷 回复 05-26 20:36
没人逼你说话，别出声
Beauty 回复 05-29 09:00
衣食住行，本身就是人的基本生活，离不开的，生活和现实在逼人买房
阿毛吉吉
补差价！做你的春秋大梦去吧，有本事闹大再大点，把自个闹进局子去更解气，试试呗。
沭河浪子
完全是无理取闹，涨价的话你会把差价退给经销商吗
陈先森
这不赶紧再入一套平仓？[大笑]
大卫 回复 05-26 19:40
那是叫补仓[捂脸哭]
用户14xxx15
涨价了也没见给开发商补差价吧，玩不起就别玩
冷风
继续努力买两套，少吃点亏！！！
Sagittarius
一帮不要脸的废物
正气凛然 回复 05-26 12:28
知啦人，一点没变
用户10xxx42 回复 正气凛然 05-26 22:34
“知啦人”说的什么意思？可以说的明白一些吗！
123456
买不起就别买，丢人现眼
晚来风
闹的这些人估计都是炒房客，自住的谁去管你涨跌
wuyuhua1031 回复 05-26 12:04
关键是按揭还的童心[拍手][拍手][拍手]
一身正气
还是那句话 只要是自住 涨跌真没啥关系 反正又不变现 市场规律 说白了 很多是炒房的 炒房的以前把钱赚走了 后面接盘侠买单 接盘侠看有利可图 跟着炒房 现在不行了 就开始闹腾了呗 所以还是不要当接盘侠
东方弘
房价涨了，怎么不给开发商补差价？说白了就是刁民
青鸾
就冲你们这一闹，2.3都兜不住。还得下到1.0！
起源
免物业费，找开发商
渔舟唱晚
不是所有的开发商都是老李啊[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户94xxx93
房价涨跌体现人性善恶。这世界上哪里有几千年不变的东西？你只买了一个破房，还指望永生涨涨涨。
欲辫已忘言
网上看到南京这个中海观江樾3个版本，一个降到2.7万，一个降到2.5万，这个是降到2.3万，哪个是真的呀
114 回复 05-25 16:54
可能是三个不同小区搞混了吧，南京有3个中海的小区，都在降价
欲辫已忘言 回复 05-25 15:17
今天周日组团去看了，便宜的都是1楼顶楼，比预想的贵多了，网上就没个靠谱的
习惯孤独
激动毛线，不就是跌了三分之一嘛，很正常啦。
用户51xxx26
10年前145万入手加上利息成本190左右，最高时360-370，今年185有人在出了，实际成交在220-230左右！楼市再这样下去，明年更加崩不住的了
滴滴司机一枚
还是自己买块地盖房吧[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
流失的芳华
就跌了这么点，我这里2万3跌到了6000.都没人管
平凡
破一万才正常价
蜉蝣
看来还是有钱人最无耻 普通人买个房 跌了就跌了 你叫他去闹他都觉得没脸去
昨日的流云
一班痴线！升的时候总不见他们去补交[并不简单]。
良朗
不让开发商降价，你管得了一时管不了一世，开发商如果能够不降价卖房也不会降价，大势所趋任何人阻挡不了，这叫螳臂当车，滑稽可笑。
聚散离合皆是缘
有毛病，你买房是为了住还是为了涨价，我房子买了10年了，从来不去关心房价的事，反正我也不可能再卖房了，涨多少关我屁事
心跳
闹的人是不是可以免费领大米和花生油？
冬日阳光
这帮可怜人，可恨又可怜，
小凡很忙 回复 05-25 23:41
能买的起3万5一平的房子需要你可怜吗？
刚刚
16年也发生过一次
用户12xxx02
你这小区跌的不算多，俺们这里有对折以上的。[滑稽笑]
寻梦人罗生
这是一群无赖。如果现在小区的价格涨到4万5一平你会补差价给开发商吗？商品的价格变动是市场行为。
白水
寻衅滋事为啥不能依法处理？
专怼二狗子独蛙
这就有点无理取闹了 ，买房的时候没人强迫你买，如果买了之后涨价开发商是不是也可以要求你退差价呢?
用户11xxx59
必须严厉打击，以后降价卖房成常态，那不乱套了吗？当初3.5万没人逼你买，信用第一
用户11xxx87
跌得好！
用户11xxx21
这种素质的业主，你跟他住一个小区干吗?
自治家
中国要立法，抓这些无理取闹的人
hjjbn
开发商违规
梦见丶
恬不知耻
用户98xxx07
前几年房价库库涨的时候也没见有人堵着不让人进小区啊
让我静一静
一群神经病！
一阵风
涨到20万一平，要求业主补差价[doge]
我叫你玉蝴蝶
无理取闹
用户10xxx86
涨的时候怎么不说话
vhwzg
什么样的怪胎都有
青山绿水
难道开发商可以问20年前业主要升值补偿了？
ADHL UPS FEDEX TNT
有这个时间去闹还不如赶快想办把自己的房子出手呢，要不然再过几年价格一万都不到
用户17xxx94
那这些年住了房子的房租补一下，因买房落户让小孩就近上学，把学位退回来
电子音乐爱好者_
二手房买贵了也可以退差价吧
用户10xxx59
无奇不有。
黑水之渊
这种人就是 又菜又爱玩 只能占便宜不能吃亏
爱吃萝丝
你自己住，你管它涨还是跌？
cc
我觉得闹的方向错了。就像打麻将，你出千赢我就不行。
诚者有信
这种没有契约精神的最好扫进垃圾桶，留着也是社会毒瘤
吃火锅不数签签 吃串串才数签签
输不起
猛兽大哥
把原来的三万五卖了买新的两万五多好
董疯子
一帮垃圾
你好吗
一群没脑子没长大的孩子，有张有跌很正常。
用户83xxx74
现在就绷不住了，告诉你还得降呢
孤影子
赶紧涨价到10万，大家一起补差价，开发商感动得要叫你们爷爷。[哈哈笑]
风行烈
又是一出不懂市场经济规律闹剧，市场经济波动升跌难道是要开发商买单，简直是无理取闹
米饭
找开发商要个说法？！我觉得合情合理！ 但你堵新业主干啥呢？[静静吃瓜]
保家卫国
按目前价格，强制每户业主再买一套~平衡心态！
乘着那一阵风
……这么多评论全是职业水军啊🤔带的好节奏
复克又
涨的时候笑嘻嘻，没一个出来补差价的！一帮玩不起的东西
用户88xxx30
房价涨的时候你咋不给开发商差价?
老六
我炒股炒赔了，能不能堵了证券公司的门口要求补偿啊[哭笑不得][静静吃瓜][静静吃瓜]
用户10xxx58
支持降价！
只说实话不造谣
再过三年就1万以下了
同仁文化研究者
一帮精神病 房价涨了，他们退款吗？
用户10xxx03
变态的心理
蚌埠奥因室内甲醛治理
把闹事的全都抓起来
用户16xxx33
炒房的活该
老百姓
自住刚需管他涨跌。投资有亏有挣呀，拦新业主完全没道理，对不讲理的人跟他讲啥道理，直接报警抓走。
诚者有信
没有契约精神的人放在过去就属于投机倒把分子，应该扔进垃圾桶
用户15xxx61
只跌30％，还要继续
用户99xxx04
师傅！吸烟不？
人生无常
文章通篇都在偷换概念，现在说商品房流通自由定价自由了？当初为什么要限购限价？那还叫商品经济市场经济吗？你要自由从一开始就不应该限制！
145
炒股赔了也没见你们去交易市场门口闹啊，找不着地方吗
宇宙お浪え子
房价升的时候，也不见你们上交收益啊。
纯钧
南京的地方很好，可惜啊
用户23xxx83
无理取闹就是这个意思吧
文武双全
买股票亏了能申请退差价吗？[静静吃瓜]
天晓得
房价涨的时候也没见业主给后面的买家补贴啊
陽金
业主闹个锤子，其实2.3万也是高了，跌到8千还差不多
花谢花开
涨的时候怎么不说一群傻B
观望
渣…
STICK
嫌便宜老业主自己众筹就买下来不就行了
車叁仟
国家应该抓一批这种闹事的业主
Lee
黄金买回去也有下跌的时候呢，找谁说理去？
拣尽寒枝
无耻至极
有双
谁阻止、谁原价买走。
用户10xxx76
哈哈哈，崩盘了，开心。
烦恼饭特稀
搞笑
丽丽
都是一群傻子不成