离婚卖房 这是我们一个粉丝在实操过程中遇到的问题，分享出来给大家

离婚卖房 这是我们一个粉丝在实操过程中遇到的问题，分享出来给大家看看。 粉丝于2021年离婚，在民政部门协议离婚，当时他们有两套房，大房子只写了女方名字，贷款也是以女方名义去办理，给女方，小房子只写了男方名字，贷款以男方名义去办理，给男方，离婚协议规定的清清楚楚，房子归属和债务切割。 粉丝于2024年10月想要卖出离婚后的小房子，签了合同，买方贷款也办理了，自己的贷款也还清了，准备去房管局过户。过户当天，中介拿着过户材料，去窗口办理，工作人员告知：这个房子是婚内购买，虽然只写了一个人的名字，且离婚协议也分割清楚，民政局也盖了章，但是仍然需要出具女方放弃产权的公证，或者以双方共同卖出，不论是哪种方式，都要求其前妻的配合。 好在其前妻配合，最后通过双方共同卖出的方式过户。如果不配合，那还真的就过不了户，男方就面临违约且长期不能卖房的困境。 当时博主就多问了一下工作人员，如果其前妻以后要卖房，不管离婚多久，是不是也要男方的配合，工作人员回答说是的。博主还问了，如果这套房子是婚前购买有贷款，也只写男方名字，贷款也是男方，离婚房子和债务分割在男方，那么卖房是不是也需要其前妻配合？工作人员回答也是需要。 大家看到没有，离婚协议只有在买房的时候有用，在卖房的时候，那就跟个废纸差不多，民政局说他们离婚了，财产分割清楚了，现在是单身了，但是房管局告诉你，你们两还是两口子。 所以什么时候拿着离婚证和离婚协议就能确认房子产权，那就方便多了，但是这看似很简单的事情，办起来就是这么难。