江苏扬州，女子花100万买的房，7年没住，准备装修时，物业拖了5、6天才给钥匙，

江苏扬州，女子花100万买的房，7年没住，准备装修时，物业拖了5、6天才给钥匙，女子坚持让开门，却发现被人装修入住，屋里杂乱不堪，女子大怒：钥匙，水电卡都是物业保管的，为什么被陌生人装修入住？物业却一问三不知，女子报警后，又从邻居那得知一个令她崩溃的事儿。

盛女士怎么也没想到，自己七年前花百万买下的新房，再去看时，物业却像藏着什么秘密，百般阻挠。不是说门坏了，就是说锁锈了，硬是拖了五六天。

等门终于打开，盛女士当场愣住了。眼前哪里还是空空荡荡的毛坯房？分明是一套被人住过的“二手房”，屋里有简单的装修，家具家电俱全，厨房和卫生间也满是使用痕迹。现场一片狼藉，像是有人刚刚仓促搬走。

盛女士立刻调出水电明细，记录显示，这套房从2023年1月起就开始产生费用。这意味着，至少有两年时间，有人在她毫不知情的情况下，堂而皇之地住着她的房子。

这一切的源头，得从七年前说起。2018年，盛女士买下这套房，因为孩子还小，不急着入住，她办完手续后，便将钥匙、水电卡等所有东西都交给了物业全权保管。

也正是这份看似省心的托付，为今天的噩梦埋下了伏笔。这些年，她几乎没去看过房子，对物业是百分百的信任。

这份信任换来的却是背叛。当她坚持要开门时，物业的反常举动已经让她心生疑窦。真相大白后，物业的解释显得苍白又可笑：他们说，是一个叫张某的人住了进去，而张某的朋友是从物业水电工那里拿到的钥匙。物业承认是员工没保管好钥匙，表示愿意承担责任。

可盛女士根本不信。她报了警，监控清晰地拍下了那位“住户”张某的脸。更让她确信物业脱不了干系的是她在屋里找到的一张纸条，上面竟是物业员工申请开通燃气的记录，连身份证号都一清二楚。这简直就是监守自盗的铁证。当她拿着证据再次质问时，物业却开始打太极，一问三不知。

邻居的一番话更是将事件带到了另一个方向，那个住在盛女士家的张某之前为了住进来，谎称是开发商欠他钱，所以开发商用房子抵债，可这件事就算和开发商有关系，但现在这个房子的主人是盛女士，于情于理这个张某都不应该住在盛女士的家里。

物业的责任是板上钉钉的。他们拿着业主的钥匙，就得负起保管和监管的责任。如今出了事，一句轻飘飘的“员工管理不善”就想了事？如果查实物业与张某合谋，那他们需要承担的就不只是赔偿损失，而是连带的法律责任。

至于那位不速之客张某，他的行为就是侵占。就算开发商真欠他钱，在房子产权未转移给他的情况下，他也无权撬开别人的家门。

他通过非正当手段获取钥匙，私自装修入住，严重侵犯了盛女士的物权。盛女士完全有权要求他拆除所有装修，将房屋恢复原状，并赔偿房屋闲置期间的租金损失和贬值损失。

盛女士的遭遇，撕开了很多“甩手房东”和不规范物业之间，那层心照不宣的“信任”窗户纸。许多人以为，房子买了不住，交给物业最省心。可现实是，这份“省心”可能正中某些人的下怀，他们将闲置房简单装修后转租牟利，早已是行业内半公开的秘密。

这件事也提醒了所有业主，房子是自己的，哪怕长期不住，也要定期查看，或委托真正信得过的亲友照看。把全部身家性命般的资产，轻易托付给一个关系松散的物业公司，本身就是一种风险。

信源：现代快报 九派快讯 2025-6-27