广东广州，因女租客拖欠8天房租，男房东多次催要未果，扣了女租客13600元押金，

唯一社 2025-07-13 21:04:45

广东广州，因女租客拖欠8天房租，男房东多次催要未果，扣了女租客13600元押金，还将女租客的行李打包扔在门口。因为内衣、内裤等私人物品也被男房东打包，女租客感觉“生理不适”反欲追究男房东的责任。近日，广州一则关于租房纠纷的事件引发了广泛关注。事件的主角是一名年仅23岁的年轻女性，名叫陈某，她与房东之间的矛盾逐渐升级，成为公众讨论的焦点。事情的起因可以追溯到今年2月，陈某与房东签订了一份为期一年的租赁合同，约定每月支付6800元租金，押二付一。合同明确规定，租金应在每月的23日前支付，否则视为违约。起初，双方关系正常，陈某按时缴纳了几个月的租金，但到了6月，陈某因为临时工作变动，资金出现紧张，未能按时支付当月租金。当房东发现租金未到账时，立即联系陈某，催促她尽快补交。陈某则请求宽限几天，表示自己会尽快解决财务问题，但房东坚持要按合同执行，不允许延迟。双方沟通陷入僵局，陈某提出用之前缴纳的押金抵扣部分未付租金，但房东拒绝了这一请求，强调押金只能作为租期结束后的退还款项，不能用于抵扣租金。随着时间推移，房东开始频繁打电话催促，甚至在6月30日威胁要解除合同，收回房屋。陈某则试图说明自己的困难，希望能达成某种妥协，但房东态度坚决。到了7月初，陈某从外地返回，惊讶地发现房东和一名男子已进入房屋，将她的个人物品打包整理，甚至将一些私人物品（如内衣、化妆品）随意放在门外。她当场情绪激动，觉得自己的隐私被严重侵犯，随即报警。警方到场后，确认房东和男子的行为属于非法侵占租客财产。陈某表示，她对房东的做法极为不满，认为对方不仅违背了合同精神，还侵犯了个人隐私。她计划通过法律途径追讨押金和赔偿精神损失。房东则辩称，自己是在履行合同义务，之前多次催促陈某缴纳欠款，都是依法行事。他强调，陈某拖欠租金已达一周，自己有权解除合同，收回房屋。对于私人物品被整理一事，他声称是为了清理房屋，方便新租客入住，并非有意侵占。这一事件引发了网友们的热议。有人认为，房东的行为过于激烈，用强制手段赶人，甚至侵犯隐私，明显不符合合法程序。而也有人认为，陈某未能按时支付租金，理应承担违约责任，房东的行动也有其合理性。从法律角度来看，租赁合同属于双方自愿签订的协议，具有法律效力。根据《民法典》的相关规定，租客未按时支付租金，属于违约行为，房东有权依法解除合同，追讨欠款。然而，房东在处理租客个人物品时，必须遵守法律程序，不得私自动用或处理租客的财产，否则可能构成侵权。此外，关于房东收拾物品的行为，法律明确规定，租客的个人财物属于私人财产，未经允许，房东不得随意整理或搬动。若因处理不当造成物品损失，房东应承担相应的赔偿责任。在赔偿方面，法院通常会根据实际损失进行判定。若房东扣押押金作为违约金或赔偿金，金额应合理，不能超过实际损失的范围，否则可能被视为不当得利。这起事件提醒我们，租赁关系中应当依法行事，双方应保持沟通渠道畅通，遇到问题应通过协商解决。任何一方都不应采取过激措施或侵犯对方合法权益，否则可能引发更严重的法律后果。总之，租房双方都应遵守合同规定，尊重彼此权益，避免因冲动或误解导致的法律纠纷。希望此事件能引起公众对租赁合同法律保护的重视，促使相关各方理性处理争端。租房退押金纠纷租房押金不退租房押金租房退租争议租房押金难退