“白嫖翻车了！”北京，一对夫妻买了套72㎡房子，毛坯房以每月720元出租了6年，合同到期后，夫妻俩不想租了，并告知租客房子要自用，租客很爽快的同意了，结果，第二天，租客就趁他们夫妻不在，将房子砸了个稀巴烂，家具也是全部砸了！可得知原因后，网友却一边倒支持租客！ 7月16日，北京夫妇在网上抱怨，出租6年的房子到期后，想收回打算自己住，结果租客竟徒手将房子砸的稀碎，不甘心房子被收，可令这对夫妇感到不解的是，要求租客退房的时候他是没意见的！ 这对夫妻早几年在长沙买了一套房子，虽然只有72㎡，但特别温馨，卧室朝阳，户型好，最关键的是入手时价格很划算。他们本想着装修一下自己住，但后来因为一些事情耽搁，他们就没有搬家。 可房子买了，如果不住的话，物业费也是要交的。女子就想着房子空着也是空着，不如租出去，这样一来能收个房租，物业费能少付点。 于是女子就将毛坯房拍照上传到平台上，看看谁有意愿租房。还没等多久，就有一个男子联系了女子，表示想租房，询问女子什么价格。 女子按照市场价720元每月租给男子，这个价格男子能接受，双方就签了合同，从2019年开始算，到2025年7月1日房子到期，一共是6年的时间。男子接下来就开始想办法装修房子，心想着虽然不是自己买的房子，但是自己要住，绝不能对付，而是要好好装修一下。 男子拿出手上的积蓄3万多元，装了地板砖，刷墙漆，买电器以及家具，将小房子的每个地方都打扫的干干净净，成了一个温馨的家。 自从男子入住后，双方合作的非常愉快，6年的时间都没有出现任何分歧，男子中间也把装修好的房子租出去给别人住，自己当“二房东”。 然而，当房子在2025年7月1日到期的时候，女子就给男子打了招呼，表示这个房子不打算往外在租了，自己留着要用，那时候男子没有任何意见，也同意了此事。 女子就要求男子把房子里的东西都搬出去，这样她也才好接下来办事。可是让她没想到的是，男子前脚答应的好好的，后脚就将房子里的家具砸了！一进门的电表箱被男子砸坏，橱柜也砸出个大窟窿，女子非常气愤，不能理解男子为何这样做。 气不过的女子决定将这件事曝光，让人们都看看租客的行为多么缺德。可视频发出来后，网友们不但没有指责“二房东”，反而都在说女子的不对。 大家一致认为，女房东口中说的自己住只不过是找个借口，因为她觉得自己租给男子的价格是每月720元，可是男子简单装修一下，租给别人的价格很高，一下子成了“二房东”，女子眼红了，不想续约，想自己高价租给别人！ 如果是这样的话，大家都觉得二房东把房子拆除是合情合理的，毕竟这是人家自己花钱装修的，自己砸自己买的东西，带不走的东西，没什么不妥吧？ 那么，你们觉得二房东的做法有没有错？
用户15xxx00
感觉这样不合适。要么恢复毛坯要么维持现状。
修改昵称 回复 07-19 13:29
直接起诉租客，恢复毛坯
繁花似锦只剩青春旳忧伤 回复 07-19 14:35
是的，要么恢复原状，要么保持现状
用户10xxx24
支持二房东的是什么人？同情心理？有没有搞懂啊，二房东虽然投入三万装修了，但是又没人逼他这么做的，他也以更贵价格出租出去，这举动他是有收入的，可能已经把装修钱回本了还赚了，交房时候可以把装修变回毛坯房，但是不应该破坏原有设施，这就跟租商铺开店赚钱似的，租客让店铺能吸引客人赚钱自愿投入金钱装修，不租了交还商铺时候，就不应该破坏原有设施是一样的
用户16xxx51 回复 07-19 11:14
除非有约定，或者房东违约，肯定不能砸坏的
在乎伱ヅ伤了自己╮ 回复 07-19 10:40
你也知道要不要约定，那就是说只要租房合同，没有要求退租不能动装修的话，那租房就可以恢复原来的样子
一杖客（辛）
要拆就拆个干净，就是所谓的恢复成原状，这样砸的乱糟糟的肯定是不行的，都当了几年的二房东了，差不多就行了，何必呢
用户84xxx16 回复 07-20 08:07
支持砸，垃圾清走
蔡俊熙 回复 07-20 00:45
这种租毛坯房的20年前就有，房东有钱买房暂时没有钱装修，出租给二房东长期经营，合同约定装修留给房东，二房东肯定是算了价格的不然亏本生意谁做，租期短了点六年，所以认为自己吃亏了，赚少了！
根哥
房东又没违约，租客要么恢复毛坯，要么不动
刺蝟愛上玫瑰 回复 07-19 21:58
其实可以商量，毕竟花了钱装修，算上折旧肯定不可能按原价。协商不了可以拆除恢复，答应退还不续租，并不代表不拆除，但要清理不能留下。其实双方都各还鬼胎，明白对方的意思，一个想白嫖，另一个不甘心，都是因为没拿出来讲清楚。
用户11xxx81 回复 刺蝟愛上玫瑰 07-20 07:17
租金低，正常租金的一半，房东已考虑这些因素
sino
到期了收回很正常啊，不管房东怎么处置，那都是人家的事，为什么有人支持二房东？砸了要不你找人把这些垃圾清理掉，恢复毛坯人家还好装修
梦仙求剑 回复 07-19 11:56
建筑垃圾要清理下
kklku 回复 07-19 13:13
还要倒贴点工钱[开怀大笑]
味道
拆吧拆吧，一起拆干净给我拉走，一个毛不能留，必须找他拆干净
寒山Z328 回复 茹此的、疲倦 07-20 11:10
毛坯房可没一大堆建筑垃圾需要清运
茹此的、疲倦 回复 07-20 08:30
你是不是不理解毛胚房的概念
麦客●成
可以砸，但你要给人家收拾干净
蔡俊熙 回复 07-20 00:52
砸不得！二房东是在退出了之后砸的，退租的时候不说！退出了还有房子钥匙，偷开他人房屋毁坏他人财物
阿童木一号
到期回收有啥问题？
刘寅龙 回复 07-19 16:01
看文中内容，争议不在毛坯，而是故意损毁且不清理。
贝贝 回复 07-19 15:15
砸没问题呀！收拾干净恢复毛坯就行
用户10xxx80
这个男子的所为有刑事毁坏行为，装修不是房主要你装的，而且是男子为了自己做二房东赚钱的所为。再说吧，已经到了期房主要收回也不必说理由，合情合理，
用户48xxx67 回复 大风起兮 07-19 18:25
对啊，我也是这个意见，既然拆就拆干净，别留一堆垃圾给别人，人家租房的时候可没垃圾
大风起兮 回复 07-19 18:09
不完全恢复可以，故意砸损是何心态？砸损后的垃圾你得清理吧？
修改昵称
房东是以毛坯价格租的，并没有抬价，6年以来也没骚扰或以其他理由提前收回房子。反而租客把房子砸个稀巴烂还给房东，这是非常不地道的，哪怕是租客自己装修的，也不能任意处理，如果心里不平衡，就把房子恢复毛坯。房东完全可以控告租客恶意破坏等行为
内地吴彦祖樊帅此账户不收款 回复 07-19 19:21
你但凡租过厂房商铺都知道很多房东都有退租恢复原状的要求。
天行道2024 回复 07-20 09:45
这种原状是指装修前的状态，正常使用的磨损是允许的，而不是说一模一样，法律解释都看不懂乱解释。一般搬离后，如果是可拆卸的家具空调，那你是可以拆走的。但是建筑附着物比如地板电表是不能拆的，要拆也可以必须清理现场。
用户10xxx90
本来可以通过协商，请房东补点儿装修费的。若是破坏了装修而一屋狼籍，女房东可以直接要求“二房东”，限期恢复毛坯房原状。
麻麻他开挂了 回复 07-20 10:54
优先续约权＝一定要租给他？
每天都是新的一天 回复 麻麻他开挂了 07-20 17:18
这个房东毛坯七百多租出去，租客装修拾掇了一个改成拎包入住租出去收两千多。这房东一算他中间挣了一千多，那就收回来我自己租。我在抖音视频里有看到他们的租房合同里有优先续约权还有租停装修补偿条款，这局面肯定是没谈妥啊。
墨痴
房东到期收回没问题，租客拆除自己的装修也没问题。但是房东到电视台曝光租客就是问题了，明显侵害他人声誉的违法行为。
用户10xxx39 回复 07-19 18:25
咋滴，你装修的你可以砸了，但你得清理干净吧？你这种行为本来就涉嫌违法了，竟然倒打一耙了？
半月方塘 回复 用户10xxx39 07-19 22:39
人家订金没要，就是保证房屋垃圾的
一尘
没问题，砸可以，垃圾清走。
用户78xxx15
砸了也没毛病，但你要恢复原样，把垃圾都清理出去
小波哥
到期了不租了也不可以吗？能带走的可以带走，但带不走的没必要砸了
贝贝 回复 07-19 15:17
砸也没事儿，恢复原状就行，弄一屋子垃圾不行
邝远明
支持！
愿代她伤
这种事情最好还是一开始约定好，毛胚房有毛胚房价格，精装有精装价格，可以约定第一个合同期按毛胚房价格租给你，你可以装修，合同期可以长点，相当于将装修钱赚回来，第二个租期会要涨价，具体看周边装修房价格，当然对于老租客可以便宜点，肯定不能涨得太离谱，房东必须是自己有房，准备长期出租的
老陈醋
恢复原状或者到期后将装修无偿赠送给原房东，这个应在原租房合同中明确注明。
Dannk 回复 07-19 20:41
但是人为破坏现有状态就是有问题了
老陈醋 回复 07-20 08:48
法律不支持恢复原状，但法律支持“租户需保持到期时的现有状态、不得人为破坏”吗？协议还是得有双方的约定，否则会有矛盾。
老胖
傻瓜，砸烂就完了？你得恢复毛胚房，否则清理费也得一笔钱
虚岁
应该让这二房东去坐牢。什么狗东西
舞龙谷
租期到了收回正常，如果房东还是出租，原租户在相同价格有优先权
喜儿
呵呵，啥人支持租客啊？我曾经租过一次，合同说好的租一年，结果半年不到就要退房，退就退吧，结果把我的家具弄坏了，满地垃圾。所以我就扣他押金，结果租客不同意扣押金。我告诉他，如果你恢复我出租时的状态，你提前退租我都认了，押金一分钱不扣，结果他不联系了，押金认了。后来，我请人修家具，打扫卫生，花费的金钱远超过押金。
喜儿 回复 07-20 22:02
我这算耍流氓，那你就是不要脸了。我不追究他违约责任，只是让他恢复正常使用状态押金全退，这要求很过分？如果你是这样的租客，那么全国90%的房东都伺候不了！
喜儿 回复 07-20 22:05
我敢说不退押金就敢承担一切法律及道德责任，我房子跑不了，他随时可以找到我，问题就是他不敢，无论法院还是派出所我都理直气壮。
睡鬼罗汉命踩沉
租的毛坯房，还他们毛坯房，没毛病
xxxxxx 回复 07-19 11:25
租房时电表箱是被砸坏的？
用户15xxx76 回复 07-19 15:18
问题是他还的不是原样的毛胚房啊！砸烂的那些废品、建筑垃圾，有没有清理干净？要拆就得拆干净，彻底恢复成原来最初的毛坯房的样子
粤北寒风
直接报警然后起诉。
冷眼
合同到期，收回房子也没毛病，可以适当补贴一点装修费。 要是价钱谈不拢，砸了也行，不过要把垃圾清了，恢复毛坯状态。
七月流火 回复 07-19 12:14
这话没毛病，评论区好多人都是非黑即白没发聊[捂脸哭]
深圳用户1826✘
合同到期不租正常，砸了人家的东西不是白砸的，要赔钱
朝阳微露
为什么不对前租客进行装修补偿
粤北寒风 回复 07-19 15:13
需要协商
贝贝 回复 07-19 15:19
要你是房东你会给么？自己住本来就是要装修的
曾经沧海水
报警处理
那夜的雨
六年房租50000加装修30000，8万，租出去要1200以上一个月才有一个月500
李向阳 回复 07-21 03:47
即使算上空置期，每年能有5%，就现在的投资行情，已经可以笑着睡着了。
李向阳 回复 07-21 03:45
[开怀大笑]，完全按你那个数据算的。
石2004
砸坏了，谁来恢复到毛坯房的程度，还不是房主，二房东这事干得太绝！
吕俊峰
个人认为二房东做得不地道，要么维持现状，要么恢复原状，业主可以要求其恢复原状
gg
小编心理病态！
用户10xxx13
那就从新装修一下
用户10xxx91
支持个毛，换个角度
~旋风~
问题是他转租当“二房东”，有没有征的出租人的同意，未征得人家同意转租的话，房东可以解除合同的！
洁宝
出租装修很差的，视频里厨房台面很薄，一下就砸了个大洞
廣陽上人
恢复为出租时原样！租客没有错误，但要把房间打扫干净！
用户10xxx72
毛坯房和装修后租金价格能一样吗？光看别人当二房东赚了差价，就眼红了，没看到别人增加了投入提高了房子品质才可能出现的差价，一句房子收回就想白占便宜，租客砸了装修家具没问题
散落之妖
他自己装修的部分，砸可以，拆也可以，但是应该把产生的垃圾带走。
小刚
干的漂亮……
syu
就没人想过，二手房东会没和房东谈过退点装修费，一手房东不同意！！
用户10xxx95
二房东不应该砸。
雄起
这个新闻一看就是AI写的，写的不明不白的
用户12xxx60
砸了可以，但是要把垃圾清理干净，恢复毛坯房的样子！
牛在天上飞
房主直接起诉租客，要求清理建筑垃圾，恢复成毛坯房状态！
野山核桃
前几年看过一个外国故事，说是租客自己整理了房间，一下子提升了房屋价值，房东看后表示感谢，并支付了改造费用，但是随后提高了租金。房东说现在房子改造后的价值提升了。
仅存的执著
到期收回房子是很正常，在房东要收回房子的时候可以和房东谈装修补偿的事情，房东要是愿意补偿一点意思意思也不至于这样。如果谈过后房东一分不愿补偿，那人家要砸完走人，你房东有啥办法？甚至有些地方水电费没交清的房东还要补缴，无非就是房东想偷鸡不成蚀把米。
用户84xxx16 回复 07-20 14:13
装修埋的电线，水管还可以挖出来卖钱，这是租客掏的钱，没有合同约定那肯定要带走的，业主不补偿装修的话，那么装修的所有东西都可以拆了带走
玉林人在广东
到底是哪个混蛋说的支持租客？我支持北京夫妇。
黑喵警长 回复 07-20 00:11
吃你的狗肉去吧！
用户78xxx14
没有报备的二手房东是违法的！
用户17xxx79
都什么年代了，租用毛坯房还能够对装修不做约定
江湖险恶
还“网友一边倒支持租客”，网友没有你傻编那么蠢，清理建筑垃圾不要钱啊
天海蓝
你可以砸，但是你要把你砸的所有东西都搬走恢复毛坯房的状态。[大笑]
追梦少爷
有毛病，你特么滴你不知道你是租别人的房？你装修没跟房主说好以后怎样处理？
道格拉斯
掐头去尾的，带节奏
傲世小爆头
北京的房子这么便宜吗？七百多一个月，
用户10xxx37
可以拆除，但应恢复原样
YONG
合同到期了，房东有权决定续不续租，租客这样做就有点过了！[微笑]
卢二哥
就怪租赁合同没说清楚，，，
hkmc2012
好好和房东高折点裝修钱，正所谓好来好去，就算拆了也清理干净不就行了吗？
熟悉的味道
便宜租房是不明智的，这点钱还不如不租。
卫宫士郎
砸掉可以但是你要把垃圾清走
用户16xxx13
砸了可以，东西全部带走恢复毛坯房，不然报警找他
蜂蜜的诱惑
有没有人报名去律师家门口“暴走”的
亡命天涯
恢复原样，达不到原样标准也要赔钱的
枪炮玫瑰
狗咬狗
mono
可以砸 但要清理干净
大胆刁民
如果有意见，应该一开始就提出来，可以要求房东补点装修费，如果不同意，那就砸了，再请人清理干净，恢复原来的样子，这么简单的事，这一声不吭就砸了，砸可以，你要清理干净啊，请人清理建筑废料也要很多钱的
Dannk 回复 07-19 20:43
说得没错，要么保留原状，要砸也得把所有产生的垃圾清理掉
何曦
应该合理补偿一下费用给租客
用户29xxx27
整天发这些乱七八糟的东西，按合同不就行了？
用户91xxx68
你的东西你拿走不然就报警抓人
五行缺木
砸可以，但是得清理干净
人生何处不相逢
让他恢复原状，房东没有毁约
张姥姥
合同到期了，业主没什么问题啊
等待幸福
可以和房东商量也可以全拆了，打烂了也要拆去。
过路客
720每月？北京
风中的男人
不想评论，6年合同到期为啥不能回收，装修是你为了住着方便装修的，6年时间使用下来其实也没多少残值，不经过房东东西还砸了就有点不理解。反过来说你在装修之前为啥不和房主沟通好以后的事？
用户10xxx76
租约应该列明不能再出租。
浴火
租房有合同，违约承担责任
用户25xxx33
本来签的就是六年
蘑菇宝宝的杂货铺
合同到期不续正常
用户10xxx19
心理阴暗
特洛伊
砸了没错，但请恢复租房时的原貌！否则赔偿拆除费用！
用户16xxx51
还好不是东北的
蔡俊熙
这其实是房屋合同到期不租给二房东，自己赚钱，二房东觉得自己吃亏了，故意去毁坏房东屋子
北极星
以小人之心 度君子之腹，有些看客，不了解真相，在这里刷存在感，真无聊！
李正华
支持拆，但是必须恢复原状，至少也得把拆除垃圾运走[并不简单]
天空之城
恢复原状就完了
你那么累是想讨好谁
你可以砸，是你装的地方你都有权利处置，但你特码砸完给人家收拾了啊，她租你的时候是毛坯，你也可以还给她毛坯啊。砸完不收拾走，就很没道德了
清心
签的合同如果有来装去留这一条，这里的来装去留是不可拆卸的东西，空调，热水器等，硬装不能损坏，一告一个准。支持二房东的，全是没有契约精神的
蓝天
你装修之前没想到房子不是自己的将来会到期吗？简单装下可以投那么多这时心理不平衡了这不傻比吗！
輪囬
房东终止租赁很正常啊，难道房客租100年房东都不能收回房子吗？房客砸坏装修就有些狭隘了，房东要让他把垃圾全清走，做完保洁，恢复成原来的状态。
转遍中国
在租房时就该确定装修按每年百分比折扣，到多长时间折扣完！
子夜
我倒要看看是哪个缺德丧良心的东西支持租客？
phoebus
我这里租了三年，租的时候是毛坯房，然后为了入住稍微简装了一下，后期交房的时候业主要求恢复原貌，最后给了业主3000才算。
丑陋的蓝精灵
这可以报警了
用户10xxx83
我不知道是哪个网友支持的？合同到期不续租有什么问题吗？要么恢复原样，要么不要动，你砸了产生一大堆建筑垃圾你要么清理掉。
乐享清闲
砸可以，砸了恢复成毛坯，垃圾拉走也就是了。现在这个样肯定不行啊。
。。
。。。。其实我觉得可以把东西都拆了砸了，但是得把这些东西全部拉走，而不是留下一片狼藉 我是房主的话，我也觉得空荡荡的看着比一堆破烂舒服，你的东西你花了钱，全部砸了拆了带走我一点意见都没有，但这样就太膈应人了
用户84xxx16 回复 07-20 14:14
装修埋的电线，水管还可以挖出来卖钱，这是租客掏的钱，没有合同约定那肯定要带走的，业主不补偿装修的话，那么装修的所有东西都可以拆了带走
。。 回复 用户84xxx16 07-20 18:57
对啊，全拆了带走一点问题没有，但把东西砸了，把破破烂烂的垃圾东西扔在原地就有点闹心了，砸了的垃圾扔出去啊[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
掠影
合同到期，房东提前通知没有任何问题。你如果不想把物品留给房东可以协商，或者拉走没有任何问题。你这样砸烂真是下作了。做人做事有问题。
用户84xxx16 回复 07-20 14:11
装修埋的电线，水管还可以挖出来卖钱，这是租客掏的钱，没有合同约定那肯定要带走的
飘过
为啥租期6年、为啥租金低？就因为毛培房，考虑租客自己简装。这不是毛坯房出租的常规规则吗？
用户84xxx16 回复 07-20 14:11
装修埋的电线，水管还可以挖出来卖钱，这是租客掏的钱，没有合同约定那肯定要带走的
飘过 回复 用户84xxx16 07-20 18:17
我的房子闲置了三年，毛坯房。要出租租期五年起，租房人简装，租金大概是正常租金的一半。算算房租到期再装修的话，五年的租金估计连拆砸费都不够，所以一直闲着。