新疆伊宁，一男子看对门家房子空置，他撬开门锁，把自己家破烂全搬进去，房子不是他花钱买的，他不爱惜，把房子里吊顶，窗户都给损坏，三年之后，他突然听见房子里有动静，他以为进了小偷，进去质问，谁知是房主和物业，把他逮了个正着，报警后男子保证，月底搬走并维修损坏，谁知他耍无赖，半年也不腾房，户主告到法院，法院判决亮了！ 2025年7月11日，光明网报道，一男子一套房，一直空置，却被邻居长期霸占了。 谢先生万万没有想到，对门邻居是个无赖，要知如此，他绝不可能在这里买房。 原来，2019年，谢先生看房子一直在涨，他赶紧拿出资金，买下一套新房。 房子买好，立刻进行了装修，谢先生本来打算，可以偶尔过来小住。 谁知他忙于工作，装修完就一直空置，他在别处还有住房，一时半会没时间过来。 谢先生家对门住着戚某，戚某上班下班，从未见过对门有人来过。 从此以后，他时刻注意，果然房子空置，他心里怀疑，难不成这是无主之房？ 于是他壮着胆子，把大门打开，进屋一看，房子里干干净净。 他心里高兴，干脆把门锁一换，然后把自己家破破烂烂，闲置物品全部搬了进来。 这样一来，这房子成了自己家仓库，那些一时半会用不上又舍不得扔掉的物品，全部被他堆积进来。 由于不是他自己买的房子，他毫不爱惜，用了三年，墙上到处蹭的痕迹。 不知他怎么搞得，吊顶那么高的地方，也被他给撞坏，就连窗户，也被碰的到处破裂。 戚某洋洋得意，觉得自己占了个大大的便宜，房子价贵，等于自家多了一套房子。 2024年5月的某天，戚某发现，对门房子里出现动静，他听不清楚，靠近大门一听，里面还有说话声音。 他怒气冲天，以为房间里进了小偷，万一那堆破烂被人偷走，得不偿失，就像割走他身上的肉。 于是他闯了进去，大喝一声，谁让你们进来的？我东西要是丢了，你们脱不了干系！ 谁知他说完之后，立刻傻了，对面是物业的工作人员和房主，正在屋子里纳闷，是谁把东西堆在这里？ 戚某被逮了个正着，谢先生火冒三丈:谁给你的权利，要你占有我家房子？ 你用你就用吧，你还把房子破坏成这个样子，你赶紧搬走腾房，赔我房间里的损失！ 戚某把嘴一撇，谁知道这是你家房子，你三年都不见回来，空着也是空着，你怪不得别人。 再说，破损处本来就有，凭啥要我来赔，你有什么证据认为，破损处是我干的？ 谢先生气的哆嗦，立刻拨打了报警电话，戚某被警方带走后态度老实，他写下保证书，会在5月底把房子东西搬走，并把破损处全部修复。 谢先生原谅了他，毕竟是对门的邻居，以后还要相处。 谁知左等右等，戚某没有任何搬走的意思，房子里依旧如故，堆得乱七八糟，房顶都变得灰蒙蒙的。 更别说破烂的窗户，和损坏的吊顶，一样未动，戚某嘴上答应，依旧我行我素。 谢先生知道遇见了无赖，他痛定思痛，后悔自己不该对房子不管不问。 原本他给物业打了电话，拜托物业帮他把房子办理出租，谁知物业打不开门锁，叫了开锁师傅才把大门打开进去。 结果一看，房间里堆满杂物，接到物业，谢先生这才匆匆赶了回来。 他一看房子，里面乱七八杂，被破坏的不能住人。 谢先生本不想过于计较，他也反思是自己太不上心，这才给了别人可乘之机。 因此，谢先生打算，只要戚某搬走，把房子拾掇干净，他就不再过多计较。 谁知戚某变本加厉，对谢先生的宽容一点没有看到，只觉得对方让他一步，他就要再进一步。 谢先生知道，这种人讲不清道理，和他好好说话，他只会觉得是你软弱。 谢先生忍无可忍，直接将戚某告到了法院，要求戚某腾房，并承担房屋的维修费用。 1、戚某的行为构成非法侵入住宅罪。 《刑法》第245条规定：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 戚某未经谢先生允许，撬开其房屋门锁并长期占用，属于“非法侵入他人住宅”的行为。 即使戚某主观上认为房屋“空置”，但其未经权利人同意强行进入并占有，已构成刑事犯罪。 谢先生报警后，戚某虽写下保证书，但后续拒不履行，进一步证明其主观恶意。 若谢先生提起刑事自诉，戚某可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。 2、戚某无权占有房屋，谢先生有权主张返还原物及损害赔偿。 《民法典》第235条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 《民法典》第237条规定：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 戚某对谢先生的房屋属于无权占有，谢先生作为房屋所有权人，有权要求戚某立即腾退房屋。 戚某在占有期间损坏房屋吊顶、窗户等设施，谢先生可要求戚某承担恢复原状或赔偿损失的责任。 3、谢先生并未提起刑事自诉，只要求戚某腾房并赔偿损坏费用。 一审法院判决，戚某应向谢先生支付30000元房屋维修费及占用费。 戚某不服，提起上诉，二审维持了原判。 对此，你怎么看？
