先是港口没卖出去，如今李嘉诚又开始抛售内地的400套房产了，这究竟是出于什么打算呢？近期，李嘉诚将位于广州、东莞、中山和惠州的4个楼盘共计400套房产，以6到7折的低价进行甩卖。原本备案价在1到1.4万的房子，现在每平单价还不到8000元。 李嘉诚为什么要这么做呢？原因其实并不复杂，房子销售遇阻，市场需求不足嘛。就拿此次惠州的房产来说，开盘都5年了，还有300多套没卖出去，除了降价打折，似乎也没有更好的办法了。不过，其他房地产商要是这样大甩卖，大概率是要亏钱的，但李嘉诚却不会。因为他这些地都是2000年左右拿到的，当时的地价非常低。 有人可能会疑惑，2000年拿的地，为什么20年后才开始卖呢？其实，李嘉诚就是拖着不开工，等着地皮升值。实际上，李嘉诚赚的很多钱，并非靠卖房子，而是靠卖地皮。以成都的南城都汇楼盘为例，2004年，成都政府为推动高新区开发，推出了这个项目，李嘉诚以21.35亿元的总价拿下，成交楼面价仅1030元每平米，十分划算。成都政府的意图很明显，给出低价是表达诚意，希望他尽快动工，打造高品质住宅项目。然而，李嘉诚拿到地后，足足两年都没有动静，就等着地价上涨。后来政府催得紧，他又把这块地分成八期建设，结果拖了12年，才开发了6期。这时，该区域房价已涨到1.6万元每平米，李嘉诚靠卖楼前前后后赚了180亿人民币。到了2020年，成都政府实在忍无可忍，责令李嘉诚加快建设。可就在这时，李嘉诚做出了让人不满的举动，他直接把剩下的项目卖给了别人，自己又赚了38亿，然后轻松脱身。这可把成都人给气坏了，而且不止在成都，李嘉诚在其他地方也常常这样做，用“坐地起家”来形容他，真是再合适不过了。 以前，李嘉诚在内地不管是卖房子还是卖地皮，能赚大钱，靠的都是内地的发展红利。这次甩卖400套房产，同样也是借助内地的发展红利。他把这400套房产集中推荐给香港人，要知道，香港的房价高达十几万甚至几十万一平，对于香港人来说，这边几千块一平的房价，吸引力极大。虽说香港人工资较高，普通上班族能拿到2万月薪，但在香港买房几乎是不可能的事。不过，以他们的工资，在惠州买房，月供1500元左右，压力就很小了。 香港人愿意来惠州买房，还有一个重要原因，就是港珠澳大桥的开通，让交通变得十分便捷。香港、深圳、珠海这三个城市之间，开车基本上一个小时就能到达。从深圳或者珠海去中山、广州、惠州、东莞也都很方便。 所以说，李嘉诚这些年能赚这么多钱，靠的不就是中国的发展红利吗？赚钱的时候依赖内地的发展红利，卖港口的时候就只讲商业利益，这样的做法实在是太双标了。
