房主肠子悔青！济南领秀城的成交价已经跌破1.5万了，三年里降价150万。其实领秀城降价是可以预料的，那地方价格虚高。 根据某个房地产APP显示，领秀城六区的134平米的房价以198万成交，均价1.47万元每平方，跌破了1.5万元。 这房子其实从2022年就开始挂牌了，挂牌价340万。可能挂牌后来看房的太多，房主当天就涨了5万。然后可能有人想买但房主没同意，然后房主在挂牌三个月后涨价13万。 2023年，房地产市场已经尽显颓势，房主这么涨价肯定劝退了一大批购房者。最后房主不得不降价。但是挤牙膏般的降价让购房者感受不到诚意，最终没有成交。 到了2024年，房地产已经很不好了，估计房主也急用钱，只能大幅降价。最后198万元成交，距离起始价已经降了近150万。估计房主肠子都悔青了。 但是我估计房主以后会开心，因为领秀城的房价还会继续降。那地方说白了就是个山沟，交通不便，周边也没啥产业，工作机会也少，物价又贵。唯一的优势就是教育了，这地方可以说是济南教育最好的地方之一。 在鸡娃时代，领秀城凭借教育优势，房价一度突破三万。 但是现在不一样了，新生儿减少，现在小孩入学竞争压力大幅降低。再加上现在父母都看开了，也不鸡娃了。就算花大价钱把娃送进985，毕业后还不是有可能去送外卖？还不如把鸡娃的钱直接留给孩子。 在这种情况下，领秀城的教育优势被大幅削弱。现在领秀城正在恢复本来面目：交通不便、产业缺少的山沟里的房子，价格进一步降低是必然的。
