北京楼市，打算25-26年通州买房的存下吧🔥

1️⃣武夷花园：运河三角区。优势在于资源配套均衡性，没有明显的短板，城市界面底子好；优质学校多，商业、医疗等生活配套完善；运河商务区、通州政务区两大功能区，次新房多，居住氛围浓，未来通州重大利好能覆盖到这里，可以重点看看运河三号地这边新盘运河玖院。 2⃣ 潞苑：在武夷花园板块的北边，配套还是成熟的，缺点是没有地铁，价格自然也便宜，后续M101和M102都将在潞苑设站。有两个三甲医院，有金融街产业园、有学校。可以看看珠江拉维小镇、K2清水湾 3️⃣万达：通州发展成熟区域，有通州人气最高的商场，万达广场，外边有小吃街，生活气息浓厚。交通便利，有地铁1号线和在建22号线。未来要打造15分钟生活区。 4️⃣通州北关：周边多为成熟二手小区，学校、地铁、商业配套也算是一应俱全，均价低于潞苑，内部有地铁站通州北关站，虽然很多小区距离地铁站都有两公里的步行尴尬距离，但有总比没有强。这边22号线正在建设中，可以直达国贸商务区。可以看看热门新盘69平三居朝棠揽阅，性价比高。 5️⃣宋庄：宋庄因聚居大量画家而得名“画家村”，在通州规划中也是被定位为宋庄艺术小镇，是副中心重点打造的三个特色小镇之一。因为是偏向旅游产业，所以自然对房价的带动作用比较小，这里比较适合通州改善自住的需求，考虑这里优先看新房。建投国贸瑨上以及城建国誉颂都是主打产品力，国誉颂得房率做到100% 6️⃣果园：果园地铁站周边是通州老城区很成熟的地方，居住方便，购物、生活、交通都不错，比较适合自住，有生活氛围，但没啥发展潜力。 7️⃣梨园：通州的老城区，区域发展的很早，衣食住行这些配套在马路两侧排的满满当当，也是因为发展的比较早所以增量空间所剩无几，大多数房子普遍不新，这里也有优势，临地铁+年代 2005 年后+带电梯 +2 居的房源价格便宜，而且这边开发了几套新房也不错，花语璟云可以看看。 8️⃣九棵树：版块内配套也很成熟，并且楼盘"从上车到改善覆盖的价格段比较齐全，老城区。可以看看蓝调沙龙、阿尔法社区、玉兰湾、龙湖蔚澜香醍等。 9️⃣左滑图片，查看更多