今天有朋友问我，东港中天央著这个楼盘卖的不理想，我认为的原因是啥？ 普遍大家认

今天有朋友问我，东港中天央著这个楼盘卖的不理想，我认为的原因是啥？ 普遍大家认为就是这个项目的开发商没太有名气。外来的和尚也没那么好念经。如果是中海或者是华润，那可能就会另外一个局面了。这一点我是认同的。但另外从供需关系来讲，我觉得他跟卖的好的那些楼盘也有巨大的差异。 今年无论是机车厂还是春柳，还是绿城的两个楼盘。有一个共同点就是地块的周围多年内没有什么新项目入市，这就等同于是聚集了多年的购房需求，有了一次比较集中的释放。就像21年的华润瑞府一样。 再加上足够的产品力，也就是得房100%。换成哪个开发商都不会太差。 但是中天在东港就不一样了。这几年一直都不缺新楼盘。保利两个，绿城和华润各一个。近两三年持续不断的在消耗东港的购房需求，再加上东港的二手房那也不甘示弱，虽然不是什么四代宅，房龄足够新，价格也是到位了。 此时中天出来就很难搞了，除非有特别顶级的产品再加上品牌影响力，否则的话就很难杀出重围了，等明年变成现房或许还有一战，朋友们怎么看这个楼盘？