我真的笑不活了！ 上海房东大哥538万挂牌卖房，被“买家”砍到510万咬牙认了，结果发现这“买家”是中介花200块雇的演员！这操作简直绝了！ 中介还美其名曰“压力测试”，说白了就是拿演员当工具，套房东的底价，回头再哄骗真买家以为捡了漏，自己赚得盆满钵满，难怪有人靠这招月入50多万！ 我觉得房东想避坑，关键得守好自己的底线，先摸清小区真实成交价，定个绝不退让的底价，不管谁来砍价都别松口。而且一定要让中介出示买家的购房资格和资金证明，没这些的“买家”直接别见。 大家要是遇到这种中介套路，会怎么应对？或者你们还见过哪些离谱的卖房坑？房产人卖房 房产人卖房
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艹x艹
中介有几个是好东西？
用户13xxx82 回复 09-26 08:18
没有好东西
与世无争 回复 09-26 08:33
中介都是骗子
_______⡝⠣尐健⣗
对啊，有房千万不能卖。还能继续升呢[滑稽笑][滑稽笑]
炊事班班长老王 回复 09-26 12:34
我觉得你和傻春肯定有共同语言，把二环的房子卖了，等房价降下去再买来[得瑟]
用户18xxx24 回复 09-26 10:49
一看你就没房子
9527
作为曾经在上海从事过二手房中介的我只能告诉你这只是常规操作，真正的手段比这个肮脏多了
迷途小书童 回复 09-26 07:31
说说，反正谁都不认识谁
蓝田风歌 回复 09-26 08:06
瓜子茶水端上，听君说道说道
用户10xxx64
继续留着年底400万
用户10xxx97
538的房子没有砍到500以下肯定卖不出去
流转之径 回复 09-26 10:54
肯定不能这么降价的。你别不信。你降得越多越没人买。下浮10万是急售，20万这房子铁定有问题，30万那一定是凶宅。50万人家甚至怀疑你拿假本做局坑他。
长生 回复 09-26 07:27
38万不能再多了
淚o承諾
想啥呢？就这现在行情还想要求买家出示购房资格和资金证明[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
用户10xxx39 回复 09-26 08:09
都说是商品房了，除了货物太供销有门槛设置，其它的难道烂在手里吗，你去买菜也没有给证明啊
我朋友 回复 09-26 04:08
“买家”转身就走[开怀大笑]
帅N次幂
作者是不是水文章的时候都不看自己配的图？明明是339万砍到280万，怎么到你这里就变了？
山中来客 回复 09-26 09:22
图、文不匹配[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
用户16xxx12 回复 09-26 05:19
让它先跑
用户10xxx97
我家之前卖房子，标40万，中介不给人看，然后降价到32万，中介40万卖给别人，只给了我家32万，赚了8万差价，然后还收了我家中介费
存在感 回复 09-27 22:58
你自己不了解行情，这能怪谁？？一套房，千人出千价，都是正常情况！！以前房价涨的厉害的时候就不提了？上半个月40万，下半个月42万
婆娑世界 回复 09-27 10:32
现在网络这么发达，你自己可以挂网上
才疏学浅
这不好事吗，应该感谢人家[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
瑶瑶旅游
中介套路： 和卖家会说你定太高了，人家卖了一套才多少多少(编的，连蒙带骗)，必须要特别低，现在行情就这样。 和买家说，你不知道，这边房子特别好，前段时间那套卖的比这个高多了，这种好房源可不多。
鲁迅 回复 09-27 19:14
那肯定啊，和卖家说房价再涨，和买家说房价在跌 ，这怎么成交。有那个中介坐沙发睡会觉不好吗
用户10xxx31 回复 10-01 10:47
说白了就是两头吃钱，买房卖房的都要吃
千里使者
这是诈骗，应该入刑！！！
路！在脚下
只能说各任本事吧
s和plus 回复 用户13xxx82 09-26 08:50
坑谁了。骗谁了？
用户13xxx82 回复 09-26 08:21
坑蒙拐骗也是本事？
智慧
二十年前中介就是这个套路，遇到好房源，让自己人冒充买家去和房东砍价。 另一边找买家，再让自己人冒充房东和买家谈价，当谈出差价后，就让买家交定金签协议。 然后在和房东签协议，不过户而走委托公证（委托过户），拿到公证书后去和真买家过户。 最终中介公司空手套白狼吃掉不小的“差价”。 一但遇到价格很低的房源，中介公司也会花全款买下，然后慢慢找买家。一般如果一个星期内能找到买家，那中介公司就不用自己垫钱了，一样能空手套白狼！ 房价暴涨后趋于稳定后，加上网上也能查到同类房子的报价，中介公司就不容易空手套白狼了。现在楼市不景气，房价再次混乱，卖价把握不好售价，让中介的这种套路再次泛滥了！
那年花开的时候 回复 09-26 03:39
市场行情不好只要跟心理接受价不太大到手的钱才最实在，这个盘别人想接就让别人接就好了，被套住还是赚到也无所谓了。
陈志刚 回复 那年花开的时候 09-26 04:17
其实很简单，也可以玩玩中介，买卖双方自己去房产中心交易
SuperAIAgent
确认看房者是托，那就是诈骗
徐啊浙 回复 09-26 08:21
买房的时候 那些房托怎么解
莫少伟 回复 09-26 07:59
托也可以成为讨价还价的看房者
用户15xxx72
放心吧，无论怎么降，买不起房子的永远买不起。假如房价砍半，经济差到什么程度了，也许想买房的已经失业很久了。
墨鱼蛏子 回复 09-29 19:31
卖房的吧！
阳光不锈
大部分中介都不是好东西，两头吃，坑蒙拐骗。
康宁
房子在全年租金除以0.03就是该房的实际价值，上下浮动3%～5%基本不会错！
a2wdc12 回复 风烟露酒醉似仙 09-26 11:07
对，价值是0
风烟露酒醉似仙 回复 09-26 10:45
有些小区直接租不出去，是不是白送？[哭笑不得]
二哈
中介就是骗子，所有的中介都是，没一个干人事的，一起抵制中介！
专用国货
538砍到510己经是良心价了，要是我去喊价直接腰斩，不卖拉倒
婆娑世界 回复 09-27 10:33
现在基本都是0.4~0.6
马踏祥云
生意不好做了，单靠中介费连生活都成问题，现在以吃差价为主。靠信息差，压低卖家价钱，拉高买家价钱，既赚中介费又赚差价！[墨镜][墨镜][墨镜]
雨夜*星空
中介就该取缔 政府自己做了
云凡
指着卖房发家致富的年代没有了，你只要卖房必赔装修钱，举个例子二手房咱不算装修300万，你住了7-8年你卖出个270-280万这个区间你都得偷着乐，逼急了着急套现你200万你都得卖[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户10xxx32
中介就这样，找演员来压价，遇到好几个了，中介坏的很
用户13xxx72
有一点，不是应该买的越贵，中界提成越多吗？？难不成还有回扣了
用户18xxx56 回复 09-26 08:08
不是，是买卖不同价，比如卖家挂一百万，有买家了，中介冒充卖家谈。如果谈成了，那么用几个托轮流冒充买家，有的给八十万有的只出七十万。卖家心态崩了，可能八十万赶紧认了，那么这二十万差价中介就挣到了，中介可不仅仅挣中介费。
猪宝宝 回复 用户18xxx56 09-26 08:47
那一开始愿意出一百万的买家到付款环节不是要面对面交易吗？就算委托中介办也要写清楚一百万的金额呀？中介怎么能赚到二十万？除非中介先叫内部人员80万买下来再卖给愿意出一百万的人，但也有风险吧？先买下的话，假如这个一百万的买家反悔呢？那中介不泡汤？
因影
中间商的作用巨大，很多行业都是赚信息差，应该网络化商品透明化，像淘宝京东多多，但凡上面卖的只要质量要求不太严格都很难赚到巨大的差价。
用户10xxx85
真假无所谓，关键看你房东是否真的愿意卖
用户25xxx23
中介就是靠坑蒙拐骗赚钱的，哪有好东西
沧浪客
信息不对称有啥好讲的
用户10xxx29
房东坚持不要卖，还会涨
用户18xxx63
这让我想起来了我买房那会，17年看中了一个房子，我当时看过不错价格也行，准备买，第二天让家人去看了，当时我没在，另外一家中介也在看，但没带人。当天晚上我让中介约房东谈价格交定金。当时是房东女婿代去谈的，交过定金后，房东女婿才说和我签订的原因，就是我这边是真买家。当时另外一家中介几人在他面前挤眉弄眼说有一个买家也看中了，还会出高一些，他都看在眼里，知道不靠谱，不知道他们中介在盘算什么，就直接和我签买卖协议了。
用户10xxx61 回复 09-26 15:05
会不会是因为买家你不愿承担全部中介费，中介和买家卖家双方都说你要全部承担中介费，两头吃。
用户18xxx63 回复 用户10xxx61 09-27 23:17
不是，当时政策就是买家全部中介费2个点。
王大爷-福建分大爷
厦门法拍房 一拍都拍不出去，二拍的一大堆，现在单价都维持在11,000左右[哭笑不得]。 想想曾经厦门的房价！我们小区2021年还是33000/平，现在贝壳15000/平，法拍11000/平 左右，5年时间，加上利息缩水了快200万！关键现在还卖不出去，别说卖了，现在连看的人都没有，挂了好几年了，一直降价……
笑着走下去
房子没有固定价值，无非就是看到底是卖房的更需要钱还是买房的更需要房，有一个服软的这事就成了，就怕都不服软，那就没戏[得瑟]
用户15xxx30
去除中介刻不容缓，现在都是踩踏式卖房。
用户16xxx57
请问上哪里摸清底价？
有人这么说啊
中介公司这样做是要被吊销营业执照的
无聊老翁
大家都不要卖房子 市场上没房源 自然就涨了 都想卖 房子多的都烂大街 不跌才怪 供需关系决定房价涨跌
用户10xxx31 回复 09-27 00:08
对，而且越降价越卖不出去，因为人性贪婪总想捡更大的便宜，而且看到越不值钱的东西越不敢入手了，都怕变成接盘侠
三大刘雪生 回复 用户10xxx31 09-29 02:43
不卖新修的越多，跟你差不多，买新的不香吗，还是要降
游骑兵
现在很多美化房全是中介买回用破料装完再卖，最典型标志就是客厅没主灯，白血病房要人命，这才是最害人的
风中尘埃
我们这里好几家中介挂着锦旗，上面写着xx房产(中介)，xx楼盘精诚合作伙伴，落款为xx楼盘开发商
用户10xxx55
干过二手房中介 确实 经常性的给房东打电话 不管有没有带人看 就说是带人看房了 觉得贵 让房东调价
你是我的
不着急就看情况来！着急感觉差不多就出了！看自己情况了，死扛死的是自己
用户12xxx06
现在的鬼搂市538不把你砍到338算你祖坟冒青烟了！
用户10xxx33
本来就不值那个价
用户10xxx62
挂535卖510，这算什么降价，没来个打骨折都算好了
心软是病 @情深致命
没办法，客户房东都吃这套，我店长感觉比影帝还能演
青菜
房子要是好卖。谁来不行。
春风吹又生
砍价不是对半再对半嘛。砍零头？谁教你的？
呵呵
这就对咯
用户10xxx28
假如没有中介 你们对一个挂牌538的房子 出价多少？[得瑟] 只砍28万？菩萨吗 网上砍价不都是7折6折的砍吗
用户10xxx64
他山之石，可以攻玉
半成醒
我
Forever
中介可以两头吃
用户13xxx43
难怪招人恨！
虾扯蛋
不是托不托别管啊，人家还价答应了就签合同去
早知如此甚好
扰乱市场行情
风调雨顺
上海太平洋中介就跟我玩这套，我不松口他们也没办法，关健是看自己底价。
假如有杯咖啡茶
中介本来就是这样的[抠鼻] 所以好多上海人 租房子都是自己租 避免被坑
钧180
人生处处是套路。成交了就叫他给510wOK
雨杰
以前房子好卖的时候，临时加价又不是没有？你要不着急卖，人家也套路不到你。
huyangor
这个是诈骗了
稀罕
太傻了，自己可以以身入局当中介，可以两头赚钱…
铁头
中介光收手续费能赚几个钱，低入高出才能赚大钱[滑稽笑]
梅山行者
直接房管所给个平台大家自由买卖不香吗，要什么中介呢。。。
用户10xxx50
别人有这个资本，谁买不都一样，谁叫你愿意卖呢
炊事班班长老王
以前叫牙行，这里面的人，杀一千个都没有半个冤枉的
坐在坟头听鬼讲往事
自己坚持不住底线？ 怪别人诈骗[并不简单]
我的世界
上海的都已经500多万了吗？很偏僻还是很小。深圳的都不止这个价吧
用户17xxx40
中间商赚差价
huyangor
这个是诈骗 很多中介想进去
kk007
当中介的好吃懒做的居多
熊麽麽嗒
这不脏啊，一个愿打一个愿挨属于
lz123
这咸鱼不都是这么玩的吗。不卖然后多给你几个号去报低价。
用户10xxx47
也算不上骗，还是房主想卖，又没人逼他卖，未来房价不会有起色，房子却会越来越老，早点出手也没啥坏处。
666
有人买就不错了，这年头有几个几百万的[哭笑不得]
用户10xxx57
使劲捂，几年后又是天价！
用户10xxx20 回复 09-26 09:01
真上涨了，你又不乐意了
用户10xxx19
没事，随便演，反正我不买，也不卖。
用户10xxx31 回复 09-27 00:05
那就是不用买也不急卖呗
用户17xxx38
车船店脚牙，房产中介属于牙行
C4
砍价不是很正常，有什么问题，真买家也要砍价，虽然中介不是好东西
随便取
涨的时候也是中介推波助燃，跌的时候也是中介从中使坏。该死的中介
用户10xxx31 回复 09-27 00:10
那意思房价的涨跌都是中介可以决定了吗？
随便取 回复 用户10xxx31 09-27 15:04
推波助澜是什么意思，去查查字典行吗[得瑟]。你的字典里推波助澜是决定的意思？
michael wang
说不定，未来某一天还得回过头感谢中介，出手在一个比较高的价格了[捂脸哭]快刀下来你不适应，温水煮青蛙，烂手里了
尘飞杨
留着传三代不好吗。
情伤
就跟那个律师案一样，帮农民要回赔偿20几万，却总共赔的80来万😂😂
用户11xxx51
中介干的就是欺上瞒下偷奸耍滑的工作，吃了上家吃下家，挣得越多心越黑，美名其曰销冠。
用户10xxx15
我建议房东600万咬死
用户10xxx82
都让中介挣了
用户22xxx78
车船店脚牙，无罪皆可杀！！！！！
搬砖人
我就想知道拖怎么应聘
真正传说
这些炒房客 啥样都是赚的
炸小黄鱼
哪个中介，把它报出来大家避坑
用户10xxx85
商业手段罢了
愛π~浪漫的蕾丝不过是点缀
？砍价都不会砍[无奈吐舌]砍价最先砍一半，如果卖方还嘴，就说明这卖方是真想出售，买方真想买的话，可以磨到9成再出手，对大上海来说，10来20万就让人家咬牙，你看不起谁呢
哈哈哈哈
这年头房子还这么好卖吗，我们是巴不得买卖双方见面谈价，然后能谈一致
普通人
船车店脚牙，无罪也该杀。
寡人与你拼了
你才知道吗，这种中介自编自导，找人当托的手段二十年前就已经是普遍规律了。中国房价高涨的二十年，就是中介在左右横跳。所有房源信息都被他们垄断控制，价格也是他们操纵。所以想治中介的办法就是跳单，别信什么违约金之类的，找到买家后双方自行成交，甩开中介，不让他们轻松挣到不义之财
用户37xxx90
房地产中介就是推动房子上涨个下跌的罪魁祸首。所以贝壳老板53岁就短阳寿了。 很多房地产的员工也是男的劈腿女的出轨。我就干了两个房地产的女的，还是租房子的那种。太好干了。
用户10xxx29
这个砍价水平太差了，还不到9折
用户10xxx29
以前涨的时候是不是房东也是中介雇来的
李小龙
你只要敢还价我就卖，那怎么办
海阔天空
或许中介518万买到手，最后500万才脱手，该谁笑到最后！
天平 回复 09-27 19:39
想多了。中介找到买家才入手，找不到就不买你的房子
用户16xxx41
很多中介真的是这样，两头哄骗
用户16xxx41 回复 12-03 18:41
现在很多这种中介了
啤酒旋风天团
卖啥啊 留着还贷过年不香嘛
用户10xxx31 回复 09-27 00:13
对啊留着放骨灰盒也算物尽其用，总比当烂白菜让人挑挑练捡捡的强
啤酒旋风天团 回复 用户10xxx31 09-27 20:26
骨灰过分了 物业费取暖费怎么交[笑着哭]