这下彻底出名了，不仅上海，全国人民都知道了 上海一位房东挂牌538万卖房，掉进中介精心设计的圈套 中介雇两个演员，先假装看房夸房子好，再故意砍到510万，让房东“碰巧”听见。过几天说演员520万买了别家，房东以为没亏。等放松警惕，中介带真买家上门，轻松以低价成交。一边赚房东1%佣金，一边拿买家差价，有人靠这招月入50多万 最近记者暗访发现，上海不少中介在兼职平台招演员，日结200到500块，要求“全程不笑场、砍价要狠”。有中介透露，套路针对急售房东——比如换房凑首付的、急需用钱治病的，利用他们“怕房子砸手里”的心理。上海房管局9月刚发提示，提醒房东“三查”：查中介营业执照、查小区最近3个月成交记录、查同楼层放盘价 为什么房东容易掉进这种套路？ ①信息差，房东很少刷二手房APP，不知道自己房子值多少钱 ②中介利用“急于成交”的心态，用“再等一周就跌5万”逼急 ③演员的“细节表演”，比如摸墙面有没有空鼓、问物业水电费，像真买家一样挑毛病 普通老百姓卖房，最怕“操心还亏”。现在二手房市场冷，房东挂半年没一个电话，突然有人上门夸“你家阳台能看江”，再砍“510万我今天就能签”，换谁都觉得“有戏”。中介就是抓住这点，用“双簧”把心理预期打下来——等真买家出515万，房东觉得“比演员给的还高5万”，压根没算过自己亏了23万 网友评论：“说白了这就是真实的市场价，能卖高价早卖掉了，只是房东自己不甘心罢了”。其实不是，真实市场价是小区最近3套同户型的成交均价，不是中介演出来的“砍价戏” 我觉得卖房前得“自己先做功课”：先查链家的“成交历史”，再找邻居问最近卖了多少钱，最后挂到闲鱼看有没有个人买家咨询。别信中介说的“我帮你找了个大客户”，越急越容易被套路 你卖房会怎么防这种“演员压价”的套路？
